Immobilien

2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne - vermietet

15838 Am Mellensee
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Stellplatz, Bad mit Wanne, Zentralheizung
37.500 € 
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 37.500 €
Hausgeld 280 €

Käuferprovision

Die vom Käufer zu bezahlende Provision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Immobilie

Online-ID: 2899D4H
Referenznummer: 2453

Die Wohnung

Etagenwohnung

vermietet
Geschoss: 1

  • Laminat
  • Bad mit Wanne

Wohnanlage

Baujahr 1939

1 Stellplatz

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1939
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 195,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 01.08.2023

Ausstattung

Circa 71 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Zimmer, Küche, Bad und Flurbereich. Die beiden Zimmer und der Flur sind mit Laminatfußboden ausgestattet.
Die Küche verfügt über einen Linoleumfußbodenbelag und einen hellen Fliesenspiegel. Einbauten sind nicht vorhanden.
Das innen liegende Bad ist hell gefliest und hat ein Oberlicht zur Küche und neben WC und Waschbecken auch eine Badewanne.
Die Fenster der Einheit wurden im Zuge der Sanierung durch neue Isolierglasfenster ersetzt.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels zentraler Gasheizung.

Verkauft werden 614,17/10.000stel Miteigentumsanteile verbunden mit dem Sondernutzungsrecht an dieser Wohneinheit und am Stellplatz mit der Nummer 10.

Die Einheit ist seit dem 01.08.2015 an ein Unternehmen vermietet, welches vor Ort seine Mitarbeiter unterbringt. Die Jahresnettokaltmiete beträgt € 3.660,00. Monatlich zahlt der Mieter € 305,00 Nettokaltmiete und € 340,00 Nebenkostenvorauszahlung. Die Nebenkosten sind bedingt durch einen bisherigen sehr hohen Wasserverbrauch der Mieter.

Im Kaufpreis enthalten ist eine Summe in Höhe von € 3.500,00, die zur Begleichung von offenen Wohngeldforderungen verwendet wird.

Objekt

Die zum Verkauf stehende Wohneinheit liegt im 1. Obergeschoss rechts eines 1939 erbauten, sanierten 3-geschossigen Mehrfamilienhauses im Ortsteil Rehagen mitten im Grünen. Zum Mellensee sind es etwa 20 Minuten Fußweg.

Sonstiges

Außenbesichtigungen bitten wir diskret vorzunehmen. Innenbesichtigungen sind, nach Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.Ergänzung Energieausweis: Energieeffizienzklasse F

Lage

Objektanschrift

15838 Am Mellensee

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt östlich des Zentrums von Mellensee, einer kleinen Gemeinde im Landkreis Teltow-Fläming. "Dorf der Fischer" wird der Ort am gleichnamigen Mellensee gern genannt, denn die gute Fischzucht, die Fischspezialitätenrestaurants und das jährliche Fischerfest ziehen zahlreiche Touristen in die Region. Ein Naturstrandbad, Wassersportmöglichkeiten und eine Draisinenstrecke bieten weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.Die Infrastruktur von Mellensee ist gut. In der Gemeinde selbst sind 2 Grundschulen, mehrere Kindertagesstätten und einige Einzelhandel-geschäfte vorhanden. Weitere öffentliche Einrichtungen und Geschäfte sind in den benachbarten Gemeinden und im 8 km entfernten Zossen präsent, welche mit der dort verkehrenden Buslinie 771 schnell erreicht sind. Die Fahrzeit in das Berliner Zentrum beträgt etwa eine Stunde, zum Flughafen Berlin-Schönefeld etwa 30 Minuten.

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