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Immobilien

Exklusive Architekten- Dachgeschosswohnung

13595 Berlin-Spandau
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Kelleranteil, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
1.250 € 
Kaltmiete zzgl. NK
114 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.250 € 
Kaltmiete zzgl. NK
114 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 1.250 €
Nebenkosten 250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete 1.500 €

Kaution

3750,00 3 Monatskaltmieten

Immobilie

Online-ID: 2GM744Q
Referenznummer: 5313_A

Die Wohnung

frei ab bezugsfrei

  • Dachgeschoss

  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Kabelanschluss
  • gehoben, renoviert

Wohnanlage

Baujahr 1925

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Ausstattung

- helle und lichtdurchflutete Wohnung
- bis zu 4 Meter Deckenhöhe
- Panorama-Dachflächenfenster
- großer, nicht einsehbarer Balkon
- Einbauküche mit Geschirrspüler, Ceranfeld und Dunstabzug
- Laminatfußboden im Wohnzimmer
- teilweise Fußbodenheizung im Wohnzimmer
- Küche und Bad mit Fliesen
- LED Spots in der gesamten Wohnung
- Wechselsprechanlage
- eigener Kellerraum
- Fahrradkeller

Objekt

Das 3 1/2 geschossige, denkmalgeschützte Wohnhaus in welchem sich die Wohnung befindet wurde im Jahr 1925 erbaut und im Jahre 2014 modernisiert. Das Dachgeschoss wurde hierbei zu einer exklusiven Dachgeschosswohnung ausgebaut.

Die große und lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über das komplette Dachgeschoss.

Sie teilt sich auf in ein helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche inklusive Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer bzw. auch als Ankleidezimmer nutzbar, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Abstellraum sowie eine großzügige Diele mit Zugang zum Balkon.
Der zur Diele hin komplett verglaste Balkon bietet einen schönen Blick über die Dächer der Umgebung.
Die Wohnnutzfläche beträgt insgesamt ca. 145 m².

Zahlreiche Panorama-Dachflächenfenster sowie die bis zu ca. 4 Meter Deckenhöhe im Wohnzimmer verleihen dieser großzügigen Wohnung ein ganz besonderes Ambiente.

Zur Wohnung gehört weiterhin ein abschließbarer Kellerraum. Für die Hausbewohner steht zusätzlich ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Der ungewöhnlich große und komplett mit Rasen und Bäumen begrünte Park der Wohnanlage bietet auch einen Kinderspielplatz und lädt zum verweilen ein.

Sonstiges

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

EMA IMMOBILIEN GMBH
Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
Spandauer Straße 176
Telefon: 0 33 22 - 421 19 10
Telefax: 0 33 22 - 421 19 44

Stichworte

Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,40 m², 3 Etagen

Lage

Objektanschrift

13595 Berlin-Spandau

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Lagebeschreibung

Der westliche Berliner Bezirk Spandau ist mit seinen vielfältigen Industrie-, Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen ein bedeutender Wirtschaftsstandort in Berlin. Gleichzeitig befinden sich im Bezirk aber auch ausgedehnte Wald- und Wasserflächen, die als Ausflugs- und Erholungsmöglichkeit bei den Berlinern und seinen Gästen sehr beliebt sind.
Das kulturelle Zentrum Spandaus ist die Altstadt. Mit seinem historischen Flair, besten Einkaufsmöglichkeiten, unzählige Restaurants, Ärzten, kulturellen Treffpunkten und dem traditionellen Weihnachtsmarkt ist sie nicht nur bei den Spandauern sehr beliebt.

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe von der Havel, welche zum Verweilen, Erholen und Spazieren einläd. Nur wenige Gehminuten ertfernt, erreicht man den Grimnitzsee sowie die Sportanlage Freiheitswiesen.

Verkehrstechnisch ist die Umgebung durch Buslinien mit der Berliner Innenstadt verbunden. Es verkehren diverse Busverbindungen und in der Altstadt Spandau befindet sich der Fernbahnhof mit S-Bahn und ICE-Verbindungen.

Diverse Schulen, Kindergärten und Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Stadtteilinfos

Berlin-Spandau (Spandau)

(3,7)
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