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TOLLE KAPITALANLAGE IN BIRKENWERDER - RUHIGE IDYLLISCHE LAGE

16547 Birkenwerder
zur Karte
Bad mit Wanne, Kelleranteil, Dielenboden, Zentralheizung
160.000 € 
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
160.000 € 
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 160.000 €
Hausgeld 357,70 €

Käuferprovision

7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Im Falle des Verkaufs der Immobilie würde eine Provision in Höhe von 7,14 % des notariellen Kaufvertrages (incl. gesetzl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Immobilie

Online-ID: 2GR274U
Referenznummer: 2131

Die Wohnung

vermietet
Geschoss: 2

  • Dachgeschoss

  • Dielenboden
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Kelleranteil
  • Altbau (bis 1945), gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1932

Dokumente

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1932
Endenergieverbrauch 207,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 01.12.2018

Provisionshinweis

7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Im Falle des Verkaufs der Immobilie würde eine Provision in Höhe von 7,14 % des notariellen Kaufvertrages (incl. gesetzl. Umsatzsteuer) zu Lasten des Käufers fällig und sofort nach Kaufvertragsunterzeichnung zahlbar werden.

Ausstattung

Ausstattung der Wohnung der im Dachgeschoss = 2. Obergeschoss gelegenen Wohnung

- alle Zimmer vom Flur erreichbar
- Küche mit kleiner Speisekammer und Abstellkammer bzw. 1/2 Zimmer
- Schlafzimmer zur Hausrückseite gelegen
- Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinenstellplatz
- 2 Wohnräume zur Straße gelegen mit Doppelflügelverbindungstür
- Doppelkastenfenster
- Dach sowie Westfassade wurde in ca 2010 umfangreich saniert und wärmegedämmt
- Trinkwasser-u. Abwasserleitungen im Haus wurden erneuert.
- Dielenboden
- Mieter wohnen seit 1965 in der Wohnung (ca 85 und 90 Jahre alt)
- Kellerraum
- Garten als Sondernutzung Wohnungen EG und 1. OG

Objekt

Birkenwerder gehört zu den sehr guten Wohnlagen nördlich von Berlin im Umkreis von Frohnau, Hermsdorf, Glienicke.
Sie finden hier hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Geschäfte zur Abdeckung des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, eine Buchhandlung sowie eine Post und verschiedene Banken.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 3 Eigentümern.

Sonstiges

Bitte bei ernsthaftem Kaufinteresse Kontaktaufnahme ausschließlich über das Anbieterkontaktformular mit vollständige Absenderangaben - mit Adresse, Telefon, E-Mail.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

Besichtigungstermine nur nach Absprache, da der Mieter informiert werden muss, kann es einige Tage dauern, wir bitten um Verständnis.

Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Die Belehrung für das Widerrufsrecht wurde mit dem Exposé zeitgleich verschickt.
Der Vermittlung des Objekts liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nicht gestattet.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Wohnungsnr.: 3

Lage

Objektanschrift

16547 Birkenwerder

Nach Stichwort suchen: 

Lagebeschreibung

Die in den 30 Jahren erbaute kleine Stadtvilla befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in gepflegter Wohnumgebung von Birkenwerder unweit der S-Bahnstation.

Die Stadt Birkenwerder mit seinen ca. 8.000 Einwohnern grenzt an den nördlichen Berliner Stadtrand und ist im Landkreis Oberhavel gelegen. Die Lage ist als ideal zu bezeichnen, da Sie sowohl schnell mit dem Pkw, der S-Bahn oder dem Bus die Berliner City erreichen, als auch die herrliche grüne Umgebung am Berliner Stadtrand genießen können.

Weiterführende Informationen erhalten Sie unter: http://www.birkenwerder.de/

Sie erreichen Birkenwerder per S-Bahn (S1 und S8) aus Berlin oder Oranienburg und mit der Regionalbahn (R20) aus Potsdam und Hennigsdorf.
Durch den Ort führt der Radfernweg Berlin-Kopenhagen sowie die Bundesstrasse B96.
Vom Autobahnring A10 führt eine direkte Abfahrt nach Birkenwerder.

Entfernungen mit dem Pkw:
- Oranienburg ca. 11 km - ca 18 Min.
- Berlin Tegel ca. 14 km - ca 20 Min.
- Berlin Mitte ca. 34 km - ca 40 Min.
- Potsdam ca. 50 km - ca 45 Min.

Informationen zu diesem Ort

Birkenwerder

(3,7)
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