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Immobilien

Luxuröses Anwesen mit parkähnlichem Garten

13127 Berlin (Rosenthal)
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Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
775.000 € 
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.250 m²
Grundstücksfl. (ca.)
775.000 € 
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.250 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 775.000 €

Käuferprovision

7.14 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2HNTP4W
Referenznummer: 2088579

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1998
frei ab auf Anfrage

  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Gäste-WC

Energie

  • Gas
  • offener Kamin, Zentralheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1998
Endenergieverbrauch 215,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse G

Objekt

Sie möchten großzügig wohnen und idyllisch ruhig leben?
Dann ist diese Angebot genau das richtige für Sie!

Dieses freistehende vollunterkellerte (weiße Wanne) Einfamilienhaus hat viele Gesichter und besticht zugleich durch ihren einzigartigen Charakter. Von der Süd/West-Ausrichtung auf dem großen Gartengrundstück, über die durchdachte Raumaufteilung des offenen Grundrisses, bis hin zu der erstklassigen Ausstattung nach modernstem Standard.
Das Einfamilienhaus wurde 1998 in Holzbauweise (verklinkert) errichtet. Das Poolhaus bietet neben vielen Extras eine Fläche von ca. 77,00 m². Im ersten kleinem Vorraum finden Sie eine Garderobe und das erste Gäste-WC. Durch den geräumigen offenen Vorraum erreichen Sie das helle Wohn/Esszimmer mit Blick auf den Garten und die Schwimmhalle. Die Terrassen sind durch das Wohnzimmer und die angrenzende Schwimmhalle begehbar. Weiterhin erreichen Sie vom Vorraum die große Wohnküche mit Einbauküche und Essecke.
Das Obergeschoss beinhaltet ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer mit dazugehörigem Duschbad und Ankleidezimmer sowie ein großzügiges Kinderzimmer mit dazugehörigem Vollbad mit Dusche und großer Wanne.
Das Kellergeschoss verfügt über einen Weinkeller, eine Waschküche mit WC, ein Männerzimmer, ein großes Büro/Gästezimmer mit Zugang zum Garten und Technikraum.

Auf einen Blick:
- Schwimmhalle (8x4 m großer Pool mit integrierter Beleuchtung und einer Gegenstromanlage, Wellnessbereich, separate Dusche und WC
- Elektrische Außenrolläden mit Hochschiebeschutz
- Fußbodenheizung, Kamin
- Teich mit Bachlauf, Brunnen mit Sprenglersystem, Garten vom Gärtner angelegt
- Elektrisches Schiebetor

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 215,50 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: G ; Gebäudeart: Einfamilienhaus; Das Poolhaus wurde beim Energieverbrauch mit herangezogen.
Somit erklärt sich der Energiewert.
Ausweistyp: Energieverbrauch; Energieträger: Gas, Kamin

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich am besten noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ich freue mich, von Ihnen zu hören! André Kaluza, Immosky Berlin


Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 215 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: G
Baujahr gemäss Energiepass: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 3, 1 Etagen

Lage

Objektanschrift

13127 Berlin (Rosenthal)

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Lagebeschreibung

Französisch Buchholz ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Pankow. Pankow liegt im Nordosten Berlins und grenzt an die Bezirke Lichtenberg (im Osten), Friedrichshain-Kreuzberg (im Süden), Mitte (südwestlich) und Reinickendorf (westlich) sowie im Norden an die Landkreise Oberhavel und Barnim im Land Brandenburg. Der nördlichste Punkt des Bezirks befindet sich im Ortsteil Buch, der zugleich der nördlichste Ortsteil Berlins ist.
Der Bezirk ist geprägt von vielen Neuberlinern, die nach 1995 zugezogen sind. Eine verhältnismäßig hohe Anzahl von selbstständig Tätigen und Firmengründern lebt in Pankow.

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