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Immobilien

3-Zimmerwohnung ZUR KAPITALANLAGE in Schmargendorf zu verkaufen!

14193 Berlin (Schmargendorf), Orberstraße 6
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Balkon, Bad mit Wanne, Zentralheizung
170.000 € 
Kaufpreis
62,42 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
170.000 € 
Kaufpreis
62,42 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 170.000 €
Hausgeld 194 €

Käuferprovision

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer an die Firma berlinraum eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % (inkl. 19% MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

Abschreibung/Anlage

  • Kapitalanlage

Immobilie

Online-ID: 2HP5J4W
Referenznummer: BSD-170925

Die Wohnung

vermietet
Geschoss: 2

  • Balkon
  • Bad mit Wanne
  • Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr 1956

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1956
Endenergieverbrauch 120,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Wir bieten hier eine ideale Kapitalanlage in perfekter Berliner Lage an. Kurz beschrieben liegt die Wohnung zwischen Kurfürstendamm und dem Grunewald.

Das voll erschlossene große Grundstück ist mit 13 Mehrfamilienhäusern mit 148 Wohnungen bebaut. Auf dem innenliegenden Grundstück sind die Stellplätze in eine kleine Grünanlage integriert.
Die Eigentümergemeinschaft ist in 3 Untergemeinschaften unterteilt.

Die Gebäude sind mit einer Ölheizung ausgestattet. Für den Instandhaltungsbedarf liegt eine 10-Jahresplanung eines Ingeníeurbüros vor.

Ausstattung

Die Wohnung ist gut geschnitten und verfügt über 3 Zimmer. Hier eine kurze Beschreibung zur Aufteilung der Räume:
Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur. Rechts vom Flur befinden sich das Schlaf- und das Wohnzimmer. Vor diesen beiden Zimmern liegt der Balkon, er ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer begehbar.
Links vom Flur befinden sich das geflieste Wannenbad, die Küche und das dritte Zimmer.
Am Ende des Flurs gibt es einen praktischen, geräumigen Einbauschrank.
Die Wohnung wird ohne Einbauküche verkauft.

Weitere Highlights im Überblick:
- 3 Zimmer
- Doppelkastenholzfenster zum Innenhof und Isolierglasfenster zur Straße
- Gegensprechanlage
- Dielenfußboden, der sich im Originalzustand unter dem verlegten Teppich befindet
- gefliestes Wannenbad
- Balkon
- Keller

Besichtigungstermine

Sehr geehrter Interessent,

wir übersenden Ihnen gerne ein Exposé mit vollständiger Anschrift und weiteren Fotos. Bitte stellen Sie dafür eine kurze Kontaktanfrage und Sie erhalten schnellstmöglich die gewünschten Informationen.
Bitte prüfen Sie nach einer Kontaktanfrage auch Ihren Spam Ordner.
Sollten Sie keine Rückmeldung von uns bekommen, kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder schicken Sie uns eine E-Mail an verkauf@berlinraum.de.

Für ein umfangreiches Beratungsgespräch sowie einer Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Nehmen Sie zeitnah Kontakt mit uns auf.

Wie freuen uns auf Sie!

Lage

Objektanschrift

Orberstraße 6
14193 Berlin (Schmargendorf)

Ihr Startpunkt: 
Zielort: 

Wegbeschreibung

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Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf im Ortsteil Schmargendorf. Durch den schnell erreichten, nördlich gelegenen Ku'damm und die Nähe zum Grunewald befindet sich die Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Berlins.
Einige Seen als auch zahlreiche Parks sind ebenfalls charakteristisch für Schmargendorf und seine Umgebung.

Ebenfalls fußläufig entfernt befindet sich der S-Bahnhof Hohenzollerndamm (Ring-Bahn) und auch die Zufahrt zur Stadtautobahn A100 ist schnell erreicht.

Geschäfte, Ärzte, Schulen, Kitas und Dienstleister jeglicher Art befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Stadtteilinfos

Berlin (Schmargendorf)

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