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1A-Gewerbeeinheit in attraktiver Lage in Berlin-Wilmersdorf!!

10715 Berlin-Wilmersdorf
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Bad mit Wanne, Einbauküche
4.242 € 
Preis/m²
124 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
3
Zimmer
4.242 € 
Preis/m²
124 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
3
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Preise & Kosten

Preise

Preis/m² 4.242 €
Kaufpreis 520.000 €
Hausgeld 712 €

Käuferprovision

7,14 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Kaufvertragsabschluss fällig.

Immobilie

Online-ID: 2HWCK4W
Referenznummer: 2028 (1/2028)

Die Bürofläche

Bürofläche

Baujahr: 1900
frei werdend
Geschoss: 1

  • Wintergarten
  • Massiv
  • Fertigparkett, Fliesenboden
  • Kunststofffenster
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Abstellraum
  • Altbau (bis 1945), gepflegt, Standard

  • Hausmeister

Energie

  • Etagenheizung
  • städtische Wasserversorgung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 1900
Endenergieverbrauch 114,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die Wohnung verfügt über die klassischen Merkmale einer ehemals "großbürgerlichen" Altbauwohnung, deren Hauptmerkmale die 3,75 m hohen Decken, die Facettentüren sowie der Grundriss sind. Das schriftlich vorliegende Ergebnis der Anhörung durch das Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf zur Nutzung des Objektes erlauben gem. § 3 Abs. 1 ZwVbG eine Nutzung zur Versorgung der Bevölkerung mit sozialen Einrichtungen, für Erziehungs-, Ausbildungs- und Betreuungszwecke oder für gesundheitliche Zwecke, wenn andere Räume nicht zur Verfügung stehen oder nicht zeitgerecht geschaffen werden können. Eine Wohnnutzung ist weiterhin möglich.

Objektlage

Das Objekt befindet sich zwischen dem Volkspark Wilmersdorf und dem Bundesplatz und ist verkehrstechnisch optimal angebunden. Unweit des Objektes befindet sich die Autobahnauffahrt Wexstraße, die auf die A 100 führt. In wenigen Gehminuten ist der öffentliche Personennahverkehr mit der S-Bahnstation "Bundespatz" (Berliner S-Bahn-Ring) und der U 9, die Steglitz über den Kurfürstendamm und dem Bahnhof Zoo mit dem Wedding verbindet. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe gegeben.

Objektausstattung

Zwei Besonderheiten der Wohnuzng sind der sehr helle Wintergarten und ein 14,5 m² großes Badezimmer mit einem sehr großen Fenster zum Innenhof. Im Jahr 2015 wurden im gesamten Haus Lärmschutzfenster eingebaut. Im gleichen Jahr wurden such die Fallrohre und der Fassadenanstrich erneuert.

Sonstige Angaben

Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierfür eine Kontaktanfrage mit Ihrer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können.

Suchen Sie noch nach der idealen Finanzierung für Ihr neues Zuhause? Unser unabhängiger, starker Finanzierungspartner kann Ihnen aus über 100 namhaften Banken ein kostenloses Angebot erstellen und Sie in einem persönlichen Gespräch beraten.

Gerne bieten wir Ihnen auch unsere kostenlose, professionelle Unterstützung bei der Vermarktung Ihrer Immobilie an. Wir beraten Sie
bei dem Verkauf Ihrer Immobilie und erstellen für Sie eine individuelle Vermarktungsstrategie sowie ein aussagekräftiges Exposé, inklusive einer Werteinschätzung. Natürlich begleiten wir Sie gerne bis hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe Ihrer Immobilie.

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Objektanschrift

10715 Berlin-Wilmersdorf

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