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Immobilien

kleines Ladengeschäft/ Büro, Atelier im HP des Vorderhauses in Top Lage in der Tor/ Ecke Gartenstraße in Berlin-Mitte

10115 Berlin (Mitte), Torstraße/ Gartenstraße 115
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Zentralheizung
1.150 € 
Nettomiete zzgl. NK
51,56 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
2
Zimmer
1.150 € 
Nettomiete zzgl. NK
51,56 m²
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Preise & Kosten

Preise

Nettomiete 1.150 €
Nebenkosten 60 €
Heizkosten 60 €
Warmmiete 1.270 €

Kaution

6 Monatsmieten

Immobilie

Online-ID: 2J8CA4B

Die Bürofläche

Atelier

frei werdend

  • Fliesenboden
  • Pantry
  • gehoben

Dokumente

Energie

  • Zentralheizung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1917
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 109,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit seit 26.05.2008

Objektinformationen

Das Beste zum kalten Winter, wir haben es!

Dieses sehr schöne Büro/ Laden-Atelier befindet sich im Hochparterre eines vollständig sanierten und sehr aufwendig gestalteten, authentischen Altbaumietshauses aus der Jahrhundertwende.

Das Haus wurde sehr aufwändig ausgebaut und kpl. modernisiert.

So besticht die sehr liebevoll restaurierte Fassade mit eleganten Verzierungen und Malereien.

Die perfekte Lage im Hochparterre gewährleistet dem Mieter eine diskrete und durch Fußgänger nicht direkt einsehbare Arbeitsweise.

Für die Sicherheit ist bestens gesorgt, da das gesamte Gewerbe (Schaufenster und Eingangsbereich) mittels eines elektrisch herunterzufahrenden Gitters zusätzlich geschützt werden kann!

Ausstattung

Das Ladengewerbe verfügt über einen großen straßenseitigen Raum mit einer Schaufensterfront sowie über einen zweiten Raum, der nach hinten ausgerichtet ist.

Eine Küche sowie ein gefliestes Duschbad mit Toilette/ WC gehören neben einem Flur ebenfalls dazu.

Die vordere Gewerbeeinheit kann mittels eines elektrischen Gitters, welches heruntergefahren werden kann, zusätzlich gesichert werden. Die hintere Einheit ist mit Gittern an den Fenstern ebenfalls gesichert.

Der vordere Raum ist mit hochwertigem Mosaik Fliesenboden versehen.

Die Gewerbeeinheit wird zentral beheizt. Ein Kellerraum gehört zur Gewerbeeinheit ebenfalls dazu.

Eine Kaution in Höhe von 6 Monatsmieten ist bei einer Anmietung bei der zuständigen Hausverwaltung zu hinterlegen, die verzinst angelegt wird.

Auf die Gesamt-Warmmiete fällt noch die Mehrwertsteuer von derzeit 19% an.

Sonstiges

Anschauen lohnt sich!

Super Lage! Super Wohn- und Arbeitsumfeld mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung im Herzen von Berlin-Mitte!

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Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gern unter mail@cc-conquestconsult.com oder 030-768 02 354 zur Verfügung!

Lage

Objektanschrift

Torstraße/ Gartenstraße 115
10115 Berlin (Mitte)

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Wegbeschreibung

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Lagebeschreibung

Das Laden, Büro/ Atelier Gewerbe befindet sich auf der Sonnenseite, in sehr zentraler Lage, im HP des Vorderhauses eines sehr attraktiven, restaurierten Altbaumietshauses.

Diese sehr zentrale Lage an der Torstraße unweit der Friedrichstraße, Chausseestraße sowie Oranienburger Straße, erfreut sich großer Beliebtheit bei den Berlinern und zieht zahlreiche Touristen an.

Diese bunte Wohnlage ist geprägt durch viele kleine Läden, neuen und alten Restaurants und Cafés sowie gemütlichen Kneipen, die sich in den benachbarten Straßen angesiedelt haben.

Der Friedrichstadtpalast sowie zahlreiche Museen sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung ist optimal, die U-Bahnhaltestelle Oranienburger Tor oder Rosenthaler Platz sind fußläufig erreichbar. Mehrere Bushaltestellen und Tramlinien befinden sich unmittelbar vor dem Haus.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nachbarschaft. Der Volkspark am Weinbergsweg läd zum Verweilen ein.

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