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Großes Wassergrundstück - Seegrundstück. 2 Häuser. Uferstreifen, Pool & Sauna

15838 Am Mellensee
zur Karte
Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil
995.000 € 
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
10.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
995.000 € 
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
10.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 995.000 €

Käuferprovision

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine vom Käufer an duChesne Immobilien GmbH zu entrichtende Provision in Höhe von 7,14% des tatsächlichen Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig.

Immobilie

Online-ID: 2JM2Y4U
Referenznummer: KlMel

Das Haus

Einfamilienhaus

frei werdend
Geschosse: 2

  • Garten, Terrasse
  • Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Speisekammer
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, Gartenanteil, Hobbyraum, Kelleranteil
  • Sauna, Swimming-Pool
  • gepflegt, sanierungsbedürftig

5 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Energie

  • Gas, Kohle
  • Massivhaus
  • Ofenheizung, Zentralheizung

Objektbeschreibung

Objekt im exklusivem Alleinauftrag

Ein ca. 1 Hektar großes Wassergrundstück mit eigenem ausladenden Uferstreifen direkt am Mellensse!

Dieses Filet Stück bietet ihnen vielfältige Möglichkeiten der Nutzung durch die Wasserlage. Surfen, Fischen, Segeln oder Motorboot wäre einige Aktivitäten, die sich von ihrem zukünftigen Grundstück aus realisieren lassen.

Es existiert eine direkte befahrbare Wasserverbindung bis nach Berlin und ein vielfältiger Fischbestand (Aal, Wels, Karpfen ... )

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Wohnhäuser. Zum einen im oberen Teil zum anderen direkt am Mellensee. Das Wohnhaus am Mellensee ist ein Bestandsobjekt und somit eine Ausnahme in direkter Seelage zum Wohnen.

Die Eckdaten der Häuser:

-Neubau: Massives freistehendes Einfamilienhaus von 1992 mit ca. 130 m².
Ausgestattet mit einer Gasheizung, einem Kamin (2007), einer Terrasse (2012), voll unterkellert mit elektrisch betriebenen Sauna. Im Keller findert sich unter anderem auch die Heizanlage, ein Vorratsraum, zwei Gästezimmer. das Poolhaus mit 40 m³ Fassungsvermögen findet sich direkt neben dem Neubau.

-Altbau: Direkt am Mellensee, ca. 120 m² Wohnfäche auf zwei Vollgeschossen plus Dachboden. Eigene Küche und Sanitärbereich. Massive Bauweise mit Ofenheizung. Hier besteht Modernisierungsrückstau.

Insgesamt bietet der obere Grundstücksteil durch seine gering bebaute Fläche weiteren Raum zum bauen.

Auf dem Grundstück befindet sich eine geschlossene Garage und mehrere Außenstellplätze für PKW.

Das Grundstück ermöglicht großartige Möglichkeiten zu Gestaltung und verfügt, neben dem direkten Seezugang, auch über einen alten Baumbestand am Ufer.

Ausstattung

Haus1:
- Massiv
- Kamin
- Voll unterkellert
- Gasheizung
- Sauna
- Terrasse
- Poolhaus
- Garage
- Kunststofffenster
- Außenstellplätze

Haus2:
- Massiv
- Öfen
- Wasserlage
- Bootssteg

Grundstück:
Vorwiegend Grünbepflanzung nebst Apfelbaum, Pflaumen und Kirschbaum.
Am Uferstreifen findet man Schilf und Weide. Der Einstieg in den See ist seicht.

Sonstiges

Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie mich zu einen individuellen Besichtigungstermin unter:

0172 1505400
Hans-Joachim Kredelbach

Lage

Objektanschrift

15838 Am Mellensee

Lagebeschreibung

Klausdorf liegt im mittleren Teil (und am östlichen Rand) des Gemeindegebietes der Gemeinde Am Mellensee. Im Süden und Südwesten folgt die Gemarkung von Sperenberg, im Westen die Gemarkung von Rehagen und im Norden die Gemarkung von Mellensee, alle drei ehemaligen Dörfer sind Ortsteile der Gemeinde Am Mellensee. Im Osten grenzt Klausdorf an die Gemarkung von Wünsdorf, einem Ortsteil der Stadt Zossen. Zur Gemarkung von Klausdorf gehört der südwestliche Teil des Mellensees.Der Mellensee hieß in früheren Jahrhunderten auch Klausdorfer See. Die Gemarkung umfasst 1015 Hektar.

Freizeit
Nachdem sich Klausdorf bereits zu Zeiten der DDR zu einem Naherholungszentrum und Bungalow- und Villenstandort entwickelt hatte, wird nun das touristische Angebot in der Gemeinde ausgebaut. Besonders die Freibäder in Klausdorf, Sperenberg und Mellensee sind Anziehungspunkte für Besucher. Die 63 Meter lange Wasserrutsche im Freibad in Klausdorf ist eine besondere Attraktion für Kinder und Jugendliche. Die Gastronomie hat mit regionalen Spezialitäten ein beachtliches Niveau. Im Sommer besteht die Möglichkeit, Boote und Jachten zu mieten. Als Höhepunkt findet eine Lichterfahrt mit beleuchteten Booten auf dem Mellensee statt.

[Quelle: Wikipedia]

Ausblick:
  • Fernblick

Informationen zu diesem Ort

Am Mellensee

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