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Charmante lichtdurchflutete Altbauwohnung nahe Paul-Lincke-Ufer

10999 Berlin (Kreuzberg), Ratiborstraße 13
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Balkon
457.500 € 
Kaufpreis
61 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 457.500 €
Hausgeld 145,82 €
Preis/m² 7.500 €

Käuferprovision

7,14% des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2JUGL4A
Referenznummer: 779

Die Wohnung

Etagenwohnung

Geschoss: 3

  • Balkon
  • Altbau (bis 1945), gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1910

Energie

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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1910
Endenergieverbrauch 96,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 07.01.2020

Ausstattung

[DE] Altbau, Wannenbad mit Fenster, Loggia

[EN] old building, bathroom with bathtub and window, loggia

Objekt

In dem 1910 erbauten Haus am Landwehrkanal steht im Vorderhaus im 3. Obergeschoss eine Wohnung zum Verkauf. Das durch einen reich verzierten Hauseingang zu betretende Gebäude besteht aus einem Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus. Die Wohnung ist mit Dielenboden ausgestattet und beide Zimmer verfügen über originalen Stuck an den Decken. Die Küche und der ostausgerichtete Balkon haben genug Platz für einen Tisch. Die anderen Fenster sind westausgerichtet. Das Wannenbad hat ebenfalls ein Fenster. Die Wohnung ist durch ihre günstige Himmelsausrichtung und die Freiflächen im Süden und Osten freundlich hell belichtet.

Sonstiges

Dieses Kaufangebot ist provisionspflichtig. Dem Erwerber wird bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. berechnet. Abweichungen sind nur in Form einer gesonderten, schriftlichen Vereinbarung gültig. Die Neo Res Immobilien GmbH ist Rechnungsstellerin und Empfängerin der Provision. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Alle Informationen und Unterlagen sind uns von Seiten des Verkäufers übermittelt und werden ohne Haftung für Vollständigkeit oder Fehlinformationen von uns weitergeleitet. Hinsichtlich weiterer Dienstleistungen in Zusammenhang mit dem Erwerb, wie beispielsweise Finanzierungen oder entsprechende Versicherungen unterstützen wir Sie gerne. Es ist uns leider nicht gestattet, Sie zu steuerrelevanten Aspekten zu beraten. Hierzu wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater, beziehungsweise werden wir auch in diesem Zusammenhang gerne vermittelnd tätig. Es gelten unsere AGB. Bitte informieren Sie sich über deren Inhalt auf unserer Homepage www.neo-res.de.

Stichworte

Nutzfläche: 61,00 m², Anzahl Balkone: 1

Lage

Objektanschrift

Ratiborstraße 13
10999 Berlin (Kreuzberg)

Ihr Startpunkt: 
Zielort: 

Wegbeschreibung

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Lagebeschreibung

Die nach der oberschlesischen Stadt Ratibor benannte Straße ist eine wenig befahrene Straße im Berliner Ortsteil Kreuzberg. Im Südwesten vom Paul-Lincke-Ufer am Landwehrkanal verläuft sie nordöstlich bis zur Wiener Straße am Görlitzer Park und kreuzt dabei die Reichenberger Straße.

Ringsherum gibt es mehrere Kitas, Schulen, Sportangebote, Einkaufsmöglichkeiten und Ausflugsmöglichkeiten. Das in einer Minute fußläufig erreichbare Paul-Lincke-Ufer lockt beispielsweise mit zahlreichen Cafés und Restaurants, daneben gibt es einen großen Boule-Platz und den öffentlichen betreuten Spielplatz Pauli. Gegenüber liegt das populäre Maybachufer. dienstags und donnerstags findet hier der zweitgrößte Markt Berlins statt. Im 14 Hektar großen Görlitzer Park befinden sich unter anderem ein Kinderbauernhof, mehrere Spiel- und Bolzplätze und ein kleiner See.

Die Buslinie M29 bringt sie in wenigen Minuten zum Görlitzer Bahnhof (U1) oder Moritzplatz (U7).

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