in Kooperation mit
Immobilien

Grüne Lage in Tegel * MFH Bj 1980 * 12 WHG mit 787 qm *

13403 Berlin (Reinickendorf), Hechelstrasse 42
zur Karte
1.950.000 € 
Kaufpreis
787,24 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
970 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.950.000 € 
Kaufpreis
787,24 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
970 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Diese Immobilienanzeige weiterempfehlen

Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Fitzke Frank
Meine Adresse angeben
Infos zum Datenschutz

Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 1.950.000 €
Preis/m² 2.477 €
x-fache Miete 23

Käuferprovision

5,95 % inkl. 19% MwSt

Immobilie

Online-ID: 2JW2X4A
Referenznummer: Hechel

Das Renditeobjekt

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1980

6 Stellplätze

Energie

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1980
Endenergiebedarf 130,00 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Die Ausstattung entspricht dem Standard des geförderten Wohnungsbaus der 1980er Jahre. Die Bäder sind türhoch gefliest, die weiteren Räume wurden mit Linoleum ausgestattet.Die Fassade ist in zeiltlosem Rauputz gehalten. Stassenseitig verfügt das Objekt über 6 und gartenseitig über 4 Balkone. Das Haus verfügt über isolierverglaste Kunststoffenster mit Dreh- und Kippvorrichtung. Metallfenster mit Eisengitter im Kellergeschoß.Im Kellergeschoß befinden sich Mieterkeller mit Rohholztüren, Hausanschlußraum, Heizungsraum und eine Waschküche.Warmwasserversorgung dezentral über Durchlauferhitzer. Öl-Zentralheizung mit Stahlradiatoren und Thermostat Regelung.Das Treppenhaus ist eine Stahlbetonkonstruktion mit steinernen Tritt- und Setzstufen mit rutschhemmenden Gummitrittkanten und einem Metallgeländer.Das Flachdach des Hauses besteht aus einer Betonplatte mit Dachpappe und innen liegender Entwässerung.10 der 12 Wohnungen verfügen über überdachte Balkone
3 Garagen und 3 offene Stellplätze befinden sich im Haus bzw auf dem Grundstück.

Objekt

Auf dem 970 qm großen Grundstück wurde 1980 ein Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen und 787,24 qm Wohn-/Nutzfläche im 1. Förderweg errichtet.
GFZ 1,1.Die Nachbindung läuft noch bis 2028. Aktuell beträgt die zulässige Miete 8,28 € pro qm kalt.

Pro Etage verfügt dieses Haus über je 3 Wohnungen.
EG links 3 Zimmer 66,3 qm.
EG Mitte 2 Zimmer 61,25 qm.
EG rechts 3 Zimmer 69,26 qm
Entsprechend in den Etagen darüber sind Größe und Lage der Wohnungen identisch.

Sonstiges

- Share-Deal möglich

- Jahre-Netto-Kalt-Miete Ist : 84.067 €

Lage

Objektanschrift

Hechelstrasse 42
13403 Berlin (Reinickendorf)

Ihr Startpunkt: 
Zielort: 

Wegbeschreibung

Nach Stichwort suchen: 

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße, welche in eine verkehrsberuhigte Zone mündet.
Nördlich liegt die Auguste Victoria Allee.
Südlich die Scharnweberstraße.
Westlich der Eichborndamm.
Die Ollenhauerstraße liegt östlich drei Querstraßen entfernt und auch zum Kurt-Schumacher-Platz läuft man knapp 10 Minuten. Das Haus liegt westlich der Flugschneise und ist daher nicht sonderlich vom Flughafen Tegel betroffen.

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

Ansprechpartner

Exposé melden