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Wohnen in bester Lage! Zwei Herrschaftliche Eigentumswohnungen am Zoopark

40239 Düsseldorf (Düsseltal)
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Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Personenaufzug
790.000 € 
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 790.000 €

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2KARC4A
Referenznummer: 5062-3

Die Wohnung

Geschoss: 2

  • Balkon, Wintergarten
  • Teppichboden
  • Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1981

  • Personenaufzug

Energie

  • offener Kamin
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1981
Endenergieverbrauch 175,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit bis 06.07.2024

Objektbeschreibung

Das repräsentative Wohnhaus wird durch ein gediegenes Foyer erschlossen. Mit dem Lift erreicht man die zweite Etage.

Die Hauseingangstüre ist eine Sicherheitstür mit Mehrfachschließung. Eine Gegensprechanlage mit Besucher- Videokontrolle kontrolliert den Hauszugang.

Die angebotene Eigentumswohnung besteht derzeit aus zwei Einheiten, die mittels einer Innentreppe verbunden wurden.

Wohnung, 2. OG
Als zentraler Verteiler dient in der Wohnung die Diele mit Gäste-WC. Der große Wohnraum hat einen offenen Kamin und eine vorgelagerte Terrasse. Die geräumige Küche mit Wintergarten ist voll möbliert und verfügt über einen abgemauerten Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschinenanschluss und installierter Waschmaschinen-/Trocknersäule.

Die Wohnung verfügt über einen Schlaf-raum mit Einbauten und angrenzendem Bad. Das elegante Badezimmer ist mit einem Hänge-WC, zwei Waschbecken und einer schräg eingebauten Badewanne mit Ablageflächen ausgestattet.

Die gesamte Wohnung, außer WC und Bad, verfügt über eine großformatige Marmorplattierung mit Marmorsockelleis-ten.

Sonstiges

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

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Lage

Objektanschrift

40239 Düsseldorf (Düsseltal)

Lagebeschreibung

Das angebotene Objekt befindet sich direkt gegenüber dem Zoopark mit unverbaubarem Blick in den Park.

Die Wohnqualität zeichnet sich besonders durch die Ruhe, die Stadtnähe und das hohe soziale Niveau aus.

Der besondere Freizeitwert wird durch die Nähe des Grafenberger Waldes mit seinen vielfachen Erholungs- und Sportmöglichkeiten betont.

Alle infrastrukturell erforderlichen Einrichtungen sind in der Nähe des Objektes vorhanden. Hier ist besonders die Rethelstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten zu nennen.

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