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Attraktives Investment - Vermietete Wohnung in Berlin-Steglitz mit einer derzeitigen Rendite von 3,34 % mit Potential

12169 Berlin (Steglitz)
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Personenaufzug
141.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Wohnfläche
2
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 141.000 €
Hausgeld 223 €
Preis/m² 2.633 €

Käuferprovision

7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2KD874Q
Referenznummer: OE 7

Die Wohnung

Etagenwohnung

vermietet
Geschoss: 1

Wohnanlage

Baujahr 1970

  • Personenaufzug

Objekt

Die hier zum Verkauf stehende und vermietete Wohnung verfügt neben den zwei Zimmern und
der Küche, über einen Balkon/Loggia.
Die Einnahme der Kaltmiete wird sich nach Fertigstellung der Modernisierung voraussichtlich von 391,96 € auf 519,22 € erhöhen.
Die auf den derzeitigen Mieteinnahmen basierende Rendite liegt bei ca. 3,34% und nach Mietanpassung voraussichtlich bei 4,42 %

Das ursprünglich 1970 erbaute Haus befindet sich momentan in der Sanierung und wird voraussichtlich Ende 2018 fertiggestellt.
Folgende Modernisierungsmaßnahmen werden derzeit am Gemeinschaftseigentum durchgeführt.
- Anbringung eines Vollwärmeschutzes an den Fassaden
- Errichtung einer Aufzugsanlage
- Installation einer Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Renovierung Treppenhaus
- Einbau einer neuen Erdgas-Zentralheizung
- Einbau von neuen Isolierverglasungen
- Errichtung eines Spielplatzes

Stichworte

Gesamtfläche: 53,55 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 4,50 m², Wohnungsnr.: 07

Lage

Objektanschrift

12169 Berlin (Steglitz)

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt direkt am einzigartigen Insulaner mit seinem beliebten Sommerbad, dem Planetarium und den Einrichtungen der TU Berlin. Gleichzeitig kann man Entspannung pur in der Natur erleben, z.B. im Stadtpark Steglitz, im Botanischen Garten oder in den vielen kleinen Parks, die sich im Umkreis befinden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und das beliebte Steglitzer Kiezleben konzentrieren sich in Berlins zweitgrößter Shopping- und Flaniermeile der Schloßstraße. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, sind unkompliziert zu erreichen. Über die fußläufig zu erreichenden S-Bahnhöfe Südende und Priesterweg und diverse Buslinien, ist man bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

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