Immobilien

Großzügiges Reihenhaus mit Einliegerwohnung im Grünen

13587 Berlin (Spandau)
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Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
398.000 € 
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
150 m²
Grundstücksfl. (ca.)
398.000 € 
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
150 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 398.000 €

Käuferprovision

7,14 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2KKE54Q
Referenznummer: 43090102-00556

Das Haus

Reihenmittelhaus

Baujahr: 1985

  • Balkon, Garten, Terrasse
  • Massiv
  • Fliesenboden
  • voll erschlossen
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Abstellraum, Einliegerwohnung
  • Sauna
  • gehoben

1 Stellplatz

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1985
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 160,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 27.06.2016 bis 26.06.2026

Ausstattung

zwei neue Gas-Brennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung Baujahr 2015, zwei komplett räumlich und wirtschaftlich getrennte Wohneinheiten mit eigenen Grundbüchern, elektr. Rollläden im Erdgeschoss und Obergeschoss, Einbauküche im Dachgeschoss ohne Geräte, Markeneinbauküche mit Geräten im Erdgeschoss, Sauna, Wintergarten beheizt, Terrasse mit elektr. Markise, zusätzliche Gartennutzung auf dem Gemeinschaftsgrundstück, Stellplatz, zwei Abstellkammern, Einliegerwohnung kann vermietet werden

Objekt

Das sehr ansprechende Reihenhaus wurde 1985 massiv erbaut und wurde 2015 umfassend modernisiert. Vor dem Haus befinden sich ein eigener PKW-Stellplatz sowie zwei abschließbare Abstellräume. Für den kleinen Gemüseanbau steht für jedes Haus der Wohnanlage ein ca. 25m² großes Grundstück zur Verfügung. Das Haus besteht aus einer Hauptwohnung, die im Erdgeschoss und im Obergeschoss liegt und einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Beide Wohneinheiten sind räumlich und wirtschaftlich voneinander getrennt und können zu einer Wohneinheit zusammengelegt werden.
Vom kleinen Windfang gelangt man direkt in die große modere Küche mit Tresen. Vom Flur gehen das geflieste Gäste-WC, ein Abstellraum und das helle Wohn- Esszimmer mit Glaserker ab. Eine Tür führt in den beheizbaren Wintergarten un auf die Terrasse. Elektrische Jalousien und eine elektrische Markise spenden in der Sommerzeit genügend Schatten.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 61 m². Eine hell geflieste Steintreppe verbindet die Wohnetagen miteinander.
Zwei große Zimmer und ein großes hell gefliesten Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und Dusche zeichnen das Obergeschoss aus. Ein Zimmer hat einen Zugang zur verglasten und beheizbaren Loggia, das andere Zimmer hat ebenfalls eine verglaste Loggia und ist mit einer Sauna ausgestattet. Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt 51 m².
Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss hat eine Größe von 43 m² und verfügt über einen separaten Eingang. Hier stehen ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche mit Einbauküche, ein Abstellraum und ein Flur zur Verfügung.

Sonstiges

Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name,
Adresse, Telefonnummer und Email) sofort bearbeiten können.

Sehr gern stehen wir Ihnen für Fragen zur Verfügung.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Logias: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2015, nur Nichtraucher

Lage

Objektanschrift

13587 Berlin (Spandau)

Lagebeschreibung

Berlin Hakenfelde zeichnet sich durch eine große Seenlandschaft und durch zahlreiche Naturschutzgebiete aus. Der unmittelbar angrenzende Spandauer Forst laden zu schönen Spaziergängen ein und die nahe gelegene Havel bietet Wassersportler und Naturliebhabern viele Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, die Carl Schurz Grundschule und die Heinrich- Böll- Oberschule sind fußläufig gut zu erreichen. Eine sehr gute Busanbindung in die Spandauer Altstadt (U-, S- Bahn u. Fernbahn) und in die City Berlin befindet sich fußläufig.

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