Immobilien

4 Gewerbeflächen im Teileigentum

22761 Hamburg (Bahrenfeld)
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380.000 € 
Kaufpreis
127 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 380.000 €
x-fache Miete 18,26

Käuferprovision

6,25 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen. zzgl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2kl7k4b
Referenznummer: EV1611569

Das Renditeobjekt

Wohn-Geschäftshaus

Baujahr: 1930

Dokumente

Objekt

4 Gewerbeflächen im Teileigentum
Baujahre ca. 1930, ca. 1960, ca. 1955
es handelt sich um 4 Gewerbeeinheiten in Rotklinkerwohnanlagen, von denen 3 vermietet sind
Kunststoff- bzw. Aluminiumfenster vorhanden
die Miteigentumsanteile teilen sich gemäß Teilungserklärungen wie folgt auf:
-Objekt 1: 0,14/100stel, verbunden mit dem Teileigentum Nr. 45
-Objekt 2: 0,14/100stel, verbunden mit dem Teileigentum Nr. 46
-Objekt 3: 1,86/100stel, verbunden mit dem Teileigentum an dem Ladengeschäft Nr. 34 im EG links
-Objekt 4: 0,17/100stel, verbunden mit dem Teileigentum an den Räumen Nr. 25, EG rechts


Objekt 1 (gesamtes Gebäude)
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 199 kWh/m²a
Energieträger Erdgas H
Baujahr Anlagentechnik 2003
Energieeffizienzklasse nicht kategorisiert

Objekt 2 (gesamtes Gebäude)
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 255 kWh/m²a
Energieträger Erdgas H
Baujahr Anlagentechnik 2003
Energieeffizienzklasse nicht kategorisiert

Objekt 3 (gesamtes Gebäude)
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 102 kWh/m²a
Energieträger sonstige
Baujahr Wärmeerzeuger 2012
Energieeffizienzklasse D

Objekt 4 (gesamtes Gebäude)
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 136 kWh/m²a
Energieträger Nah-/Fernwärme
Baujahr Wärmeerzeuger 1989
Energieeffizienzklasse E

Sonstiges

Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an.

Bitte beachten Sie auch unsere AGB.


Unseren Hinweis zum gesetzlichen Widerrufsrecht inkl. Muster-Formular zum Widerruf erhalten Sie unter www.engelvoelkers.com/portale/gewerbe/WiderrufWGH.pdf

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 4,44
, Nettorendite Soll in %: 5,48
, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.811,00 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.851,00 EUR

Stichworte

Lagerfläche: 127,00 m², Gesamtfläche: 127,00 m², vermietbare Fläche: 127,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4

Lage

Objektanschrift

22761 Hamburg (Bahrenfeld)

Lagebeschreibung

Hamburg-Bahrenfeld
Hamburg-Fuhlsbüttel
Hamburg-Altona-Nord

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