Immobilien

Gewerbehof mit fünf Gebäuden in Berlin-Pankow

13089 Berlin (Heinersdorf)
zur Karte
saniert
5.750.000 € 
Kaufpreis
6.048 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
9.728 m²
Grundstücksfl. (ca.)
5.750.000 € 
Kaufpreis
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Fläche (ca.)
k.A.
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 5.750.000 €

Käuferprovision

7,14 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Provision: Käuferprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) zzgl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2KNN64Q
Referenznummer: V715

Das Renditeobjekt

Geschäftshaus

Baujahr: 1896

  • Altbau (bis 1945), saniert

Energie

  • Öl

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 133,00 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Saniert, Stellplatz, Altbau

Objekt

Objekt
Bei dem Objekt handelt es sich um einen gepflegten und sanierten Gewerbehof in Berlin-Pankow, OT Heinersdorf, mit einer Gewerbefläche von 5.926 m² und 21 Stellplätzen.

Das Objekt verfügt über fünf freistehende Gebäude die als Einzel- und Großhandel, Werkstätten sowie Lager- und Büroflächen vermietet sind.

Der Gewerbekomplex wird mittels einer modernen Gaszentralheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung beheizt.

Im Haus 1 der Rothenbachstraße 50 steht derzeit das 1.OG und das Dachgeschoss leer.

Das Dachgeschoss hat eine Ausbaureserve von insgesamt ca. 1.964 m². Es existiert hierfür eine Baugenehmigung aus dem Jahr 1999 zum Ausbau einer Fläche von 1.541 m². Weitere 423 m² stehen als Baureserve zur Verfügung.
Weitere Informationen zur Bebaubarkeit erteilt das zuständige für Stadtentwicklung des Bezirks Pankow.

Sonstiges

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Energieausweis vorhanden:
ja

Stichworte

Nutzfläche: 6048,00 m², Gemeindecode: 10811003000030

Lage

Objektanschrift

13089 Berlin (Heinersdorf)

Lagebeschreibung

Die Lage zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus, guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten.

Der Gewerbehof profitiert vom direkten Autobahnzubringer zum Berliner Ring.

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