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Nähe TU - Helle und ruhige Wohnung in begehrter Lage von Charlottenburg

10625 Berlin (Charlottenburg)
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Balkon, Einbauküche, Zentralheizung
395.000 € 
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 395.000 €
Hausgeld 253 €
Preis/m² 5.064,10 €

Käuferprovision

7,14% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2kupe4l
Referenznummer: 63900

Die Wohnung

Etagenwohnung

  • Balkon
  • Massiv
  • Einbauküche
  • gehoben, gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1953

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
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  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1953
Endenergieverbrauch 103,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit bis 06.06.2027

Ausstattung

- Sehr gute Stadtlage
- Franz. Balkon mit Morgensonne
- Überdachter Fahrradplatz
- Kellerverschlag
- Ruhige und nette Nachbarn
- Kaum Verkehrsgeräusche

Objekt

Hier wohnen Sie mitten in der West-City und genießen im 5. Stock dennoch Ruhe und einen weiten Blick über die Bäume entlang der Strasse. Das Gebäude, in dem die Etagenwohnung liegt, wurde vor einiger Zeit von Grund auf saniert. Danach wurden regelmäßig Instandhaltungsmassnahmen (Dach, Elektrik, Treppenhaus) durchgeführt und so sind derzeit keine weiteren Maßnahmen geplant. Auch die Wohnung wurde stets gepflegt. In den Wohnräumen liegt Laminat. Das Bad ist bis zur Decke gefliest und die modernen Kunststoff-Fenster lassen überall sehr viel Tageslicht herein. Wenn Sie die Wohnung betreten, liegen links vom Flur die drei Zimmer, geradeaus das Bad und rechts die Küche. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen der zur Wohnung gehörige Kellerverschlag. Profitieren Sie von einer Immobilie in erstklassiger Lage und einem Zustand, der Ihnen erlaubt, ohne großartige Handwerkerarbeiten sofort einzuziehen. Interesse? Dann rufen Sie jetzt unseren Herrn Dr. Stefan Knieß an unter 030 / 801 970 93 oder 0178 388 69 98.

Stichworte

Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.00

Lage

Objektanschrift

10625 Berlin (Charlottenburg)

Lagebeschreibung

Ruhig wohnen und trotzdem eine hervorragende Infrastruktur genießen: Kulturell, kulinarisch und auch bei allen anderen Dingen des täglichen Lebens kommen Sie hier voll auf Ihre Kosten. Die Deutsche Oper und das Staatsballett befinden sich direkt ums Eck. Schnell noch ein Outfit für den Opernabend shoppen? Kein Problem, die Wilmersdorfer Straße mit diversen Geschäften liegt auch gleich nebenan. Im Park des Schloss Charlottenburg können Sie zu jeder Jahreszeit herrlich spazieren gehen oder Joggen, und wenn Sie lieber schwimmen wollen: das Stadtbad Charlottenburg ist zu Fuß schnell erreicht wie auch Supermärkte, Restaurants, Cafés, diverse Ärzte und Banken. Zu guter Letzt sei noch die Nähe zur Technischen Universität erwähnt, und daß Sie insbesondere freitags bei Rogacki (DAS Geschäft für Spezialitäten) in der Wilmersdorfer Strasse herrlichen Fisch geniessen und dann bequem nach Hause laufen können. Und am Wochenende können Sie über den begehrten Flohmarkt Strasse des 17. Juni schlendern und vielleicht ein Schnäppchen machen. Die Anbindung an's öffentliche Verkehrssystem ist sehr gut und vor allem schnell erreicht.

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