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AGBF: Wohn- und Geschäfthaus Nahe Schloss Britz

12347 Berlin (Britz)
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3.640.000 € 
Kaufpreis
1.467 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.506 m²
Grundstücksfl. (ca.)
3.640.000 € 
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 3.640.000 €

Käuferprovision

7,14 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Provision: Käuferprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) zzgl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2KVB24Q
Referenznummer: L12566

Das Renditeobjekt

Wohn-Geschäftshaus

Baujahr: 1935

Energie

  • Öl

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 142,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Objekt

Das dreigeschossige Mehrfamilienhaus mit einem dazugehörigen Gewerbeneubau liegt in Berlin Neukölln, OT Britz und wurde im Jahre 1935 errichtet. Das Gebäude umfasst 10 Wohneinheiten und wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert. Dabei wurde das Dachgeschoss ausgebaut, die Fassade erneuert, das Treppenhaus gestrichen, die Wohnungen renoviert und die Heizungen modernisiert. Das Objekt befindet sich in einem entsprechend guten und gepflegten Gesamtzustand. Alle Wohneinheiten verfügen über einen Balkon oder eine Dachterrasse.
Zu dem Mehrfamilienhaus gehört ein freistehender Gewerbeneubau. Dieser wurde 1969 erbaut und im Jahre 1993 renoviert. Im Nebengelass befinden sich eine Werkstatt, Büroräume und ein Ausstellungsraum.
Bis auf zwei Wohneinheiten ist die Liegenschaft voll vermietet. Beheizt wird die Immobilie mit einem Mix aus Gas-Etagenheizungen (Dachgeschoss), Ölzentralheizung (MFH) und separater Ölheizung für die Werkstatt.

Sonstiges

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Energieausweis vorhanden:
ja

Stichworte

Wohnfläche: 876,00 m², Gemeindecode: 10811008000011

Lage

Objektanschrift

12347 Berlin (Britz)

Lagebeschreibung

In der Idylle des schönen Ortsteils Britz des Bezirks Neukölln profitiert man einerseits von der Nähe zu den weitläufigen Grünflächen rund um den Teltowkanal und anderseits von der Infrastruktur der Großstadt. Über die fußläufig zu erreichende S- und U-Bahnstation Hermannstraße bzw. diverse Buslinien ist man sehr gut an das öffentliche Nah-Verkehrsnetz angebunden. Darüber hinaus gewährleisten die Bundesstraße 179 und die Autobahnauffahrt Britzer Damm den Zugang zum Berliner Hauptverkehrsstraßennetz. Die nahe gelegene Hermannstraße und einige ihrer Nebenstraßen sind traditionelle Standorte für Einzelhandel, Dienstleistungen und Gastronomie. Schulen, Kindergärten sowie Ärztehäuserbefinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

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