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Stilvolles Architektenhaus im Herzen Lichtenrades

12309 Berlin (Lichtenrade)
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Zentralheizung
625.000 € 
Kaufpreis
181 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
752 m²
Grundstücksfl. (ca.)
625.000 € 
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5
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752 m²
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 625.000 €

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Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist vom Käufer direkt zu entrichten.

Immobilie

Online-ID: 2KXW64Q
Referenznummer: W-02C6OI

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1984

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Stilvolles Architektenhaus im Herzen Lichtenrades

Objektnr.: W-02C6OI Informationen zum Energieausweis: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergiebedarf: 136.79kWh/(m²*a) Heizungstyp: Zentralheizung wesentliche Energieträger: Öl

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1984
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 136,79 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 17.05.2018 bis 17.05.2028

Objektbeschreibung

Die außergewöhnliche Architektur, der handgeschmiedete Zaun und der gepflegte Garten beeindrucken schon auf den ersten Blick. Das teilunterkellerte Haus wurde 1984 errichtet und im Jahre 2015 mit Liebe zum Detail modernisiert. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei gleich große Zimmer mit Zugang zur holzgetäfelten Terrasse, eine Ankleide, ein Duschbad sowie eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang. In der Beletage befindet sich der Lebensmittelpunkt der Immobilie: der gartenseitig ausgerichtete großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur umlaufenden Terrasse und zur offen gestalteten Küche mit Einbaumöbeln im Landhausstil und modernen Geräten aus 2016. Über die geschmackvoll angelegte Empore im Dachgeschoss gelangen Sie zum Balkon, zu einem weiteren Zimmer sowie zum Wannenbad. Ein Highlight ist der Freisitz mit wunderschönem Blick über die Dächer Lichtenrades, den Sie über eine Metalltreppe von der Empore aus erreichen. Der Teilkeller beherbergt Abstellmöglichkeiten und die Gas-Brennwerttherme, die erst im letzten Jahr installiert wurde. Eine Fußbodenheizung sorgt auf allen Wohnebenen für wohlige Wärme. Die Böden der Räumlichkeiten sind teilweise mit Eichenparkett, Laminat oder Fliesen ausgestattet. In den Bädern wurde Jura-Marmor verbaut. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss verfügen die gut erhaltenen Holzfenster über Außenrollläden. Diese Immobilie präsentiert sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. Sie lieben es individuell und großzügig? Hier ist Ihr neues Zuhause!

Sonstiges

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihnen dabei gern behilflich – engagiert, diskret und für Sie kostenlos! Nutzen Sie unseren Rundumservice: von der Preisermittlung/Einwertung, über das Finden eines bonitätsgeprüften Käufers, die Begleitung zum Notar bis zur endgültigen Übergabe. Wir sind für Sie da und freuen uns auf Ihren Anruf.
ENGEL&VÖLKERS Berlin-Lichtenrade Tel: +49 30 85 61 32 490

Lage

Objektanschrift

12309 Berlin (Lichtenrade)

Lagebeschreibung

In der Großstadt zu Hause – in Lichtenrade daheim. In einer der begehrten Wohngegenden Berlins liegt das ca. 752 m² große Grundstück in erster Reihe. Der pflegeleicht angelegte Garten wird durch eine automatische Bewässerungsanlage versorgt. In guter Lage, umgeben von Villen und Einfamilienhäusern an von alten Bäumen gesäumten Straßen, ist diese Immobilie ein Hingucker. Viel Stauraum für dies und das bieten die Anbauten, die sich links und rechts am Gebäude befinden. Trotz des idyllischen, fast dörflichen Charakters des Ortsteils ist die Infrastruktur optimal. Sowohl Kindergärten, Schulen als auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich in der nahen Umgebung. Die Buslinien 175 und 275 bringen Sie schnell zum S-Bahnhof Lichtenrade, damit ist eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt gewährleistet. Selbst für alle Vielflieger ist die Lage perfekt: Eine rasche Anbindung an den neuen Flughafen BER ermöglicht es einem, schnell an sein Wunschziel zu gelangen, ohne einer Beeinträchtigung der Wohnqualität durch Fluglärm zu unterliegen.

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