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Bungalow in Berlin Zehlendorf

14167 Berlin (Zehlendorf)
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Garten, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, saniert, barrierefrei, Einbauküche, Zentralheizung
765.000 € 
Kaufpreis
121 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
400 m²
Grundstücksfl. (ca.)
765.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
400 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 765.000 €

Käuferprovision

keine Provision, courtagefrei

Immobilie

Online-ID: 2L26V44
Referenznummer: 134098

Das Haus

Bungalow

Baujahr: 1971
frei ab nach Absprache

  • Garten
  • Fliesenboden, Teppichboden
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • barrierefrei
  • saniert

1 Stellplatz: Garage

Dokumente

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1971
Endenergiebedarf 129,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- gesunde, gepflegte Bausubstanz
- Haustechnik modernisiert
- gefließte Bäder, bodentiefe Duschwanne
- Kabelanschluß vorhanden, z.Zt. Telefon/TV über IP
- Wärmeschutzverglasung
- elektrische Alu-Rolläden
- elektrische Markise
- sämtliche Fenster und Außentüren sind in die Alarmanlage eingebunden
- bis auf den Kellerzugang sind alle Räume barrierefrei erreichbar

Objekt

Der Bungalow ist in Winkelform gebaut und liegt in einer sehr ruhigen und grünen Wohnanlage in Zehlendorf. Die Raumaufteilung beginnt mit einem großzügigen Eingangsbereich, von hier gelangt man über eine flache Treppe in den Kellerbereich. Das Wohnzimmer bietet ebenerdige Glasflächen und eine Glasschiebetür mit Ausgang zur Terrasse. Es ist ausgestattet mit Granitfliesen und einer Fußbodenheizung. Die angrenzende Küche, eingerichtet mit einer Nolte Einbauküche und Siemens-Geräten, hat auch einen direkten Zugang zu Terrasse und Garten.
Gäste-WC mit großer Glasdusche und Badezimmer mit Badewanne sind 2012/2013 komplett saniert worden, sie haben jeweils 1 Oberlichtfenster. Im weiteren Wohnbereich befindet sich ein Raum, der z.Zt. als Arbeitszimmer genutzt wird und ein sehr großes Schlafzimmer. Durch eine Umbaumaßnahme wurde das ehemals 4. Zimmer dem Schlafzimmer hinzugefügt. Diese Maßnahme ist auch wieder rückbaufähig. Alle Zimmertüren sind aus Glas (undurchsichtig).
Im Keller befinden sich 4 Räume, die alle absolut trocken, beheizt und teilweise mit Teppichboden ausgestattet sind. Die Kellerfenster sind vergittert. In einem Raum befindet sich die Weishaupt-Gasheizanlage mit Warmwasserspeicher sowie Waschmaschinen-Anschlüsse.
Das Haus hat einen sehr hohen Sicherheitsstandard bestehend aus einer Alarmanlage mit VdS-Standard und Aufschaltung zum Wachschutz. Im Kellerbereich stehen 2 große Tresore.
Der Bungalow hat ein Flachdach, das 2011 komplett saniert wurde. Der Garten mit Südwest-Ausrichtung ist mit Rasenfläche und Blumenbeeten pflegeleicht angelegt, die Grundstücksabgrenzung besteht aus einer hohen Eibenhecke. Die Garage befindet sich auf einem großzügigen Garagenhof.

Sonstiges

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte

Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Berlin, 1 Etagen

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Lage

Objektanschrift

14167 Berlin (Zehlendorf)

Lagebeschreibung

Zehlendorf gehört zu den begehrtesten Stadtvierteln Berlins mit sehr guter Wohn- und Lebensqualität. In naher Umgebung des Bungalows, der in einer ruhigen Nebenstraße liegt, befinden sich der Schönower Park, der Schweizerhofpark und der Heinrich-Laehr-Park. Wenige Gehminuten entfernt sind diverse Schulen, wie z.B. die Schweizerhof-Schule und die John-F.-Kennedy-Schule. In ca. 10 Gehminuten erreicht man Zehlendorf-Mitte und den Teltower Damm mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, sowie einer guten Verkehrsanbindung mit S-Bahn und div. Buslinien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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