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Ein Traum!! Exklusive 4-Zimmer-Luxuswohnung und 5-Sterne-Service --Gartenblick-- Keine Maklercourtage--Verkauf direkt vom Eigentümer

10707 Berlin (Wilmersdorf), Lietzenburger Str. 101
zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Gartenmitbenutzung, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, barrierefrei, rollstuhlgerecht
1.999.999 € 
Kaufpreis
205 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.999.999 € 
Kaufpreis
205 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 1.999.999 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2LK7A4Q

Die Wohnung

frei ab sofort
Geschoss: 1

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • barrierefrei, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil, rollstuhlgerecht
  • Neubau

Wohnanlage

Baujahr 2015

  • Personenaufzug

Dokumente

Energie

  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Endenergiebedarf 42,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A

Objektbeschreibung


Die Wohnung war von einem Innenarchitekten eingerichtet (siehe Bilder). Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände wurden zum Großteil entfernt.

Im Kaufpreis enthalten (im Wert von ca. 150.000,-- €) sind eine eingebaute, hochwertige Design-Einbauküche, maßgefertigte Einbauschränke und maßgefertigte Vorhangstangen mit edlen Vorhängen (siehe Bilder).


1.849.999,-- € (ohne Einrichtungsgegenstände)
ca. 9.000,-- € pro qm

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Großzügige, ideal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit terrassenähnlichem, ca. 33 qm großen Südbalkon mit Gartenblick * Passivhaus - energetisch hochwertig * Baujahr 2015 * Zimmer 4 * Schlafzimmer mit Badezimmer en suite sowie begehbare Ankleide * TOP-Küche * Gästebadezimmer * Hauswirtschaftsraum* ca. 205 qm Wohnfläche *

Die angebotene Luxuswohnung ist im 1. Obergeschoss eines elegant-klassischen Gebäudes gelegen, welches an den herrschaftlichen Wohnstil der Jahrhundertwende mit den Goldenen Zwanziger Jahren anknüpft. Die Entwürfe stammen von dem weltweit bekannten Architekturbüro Patzschke & Partner, welches auch das Traditionshotel Adlon gestaltet hat.
Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über eine sehr großzügige Raumaufteilung. Das einzigartige an dieser exklusiven Wohnung ist neben dem 5-Sterne-Service die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Blick auf den landschaftsarchitektonisch parkähnlich gestalteten Garten. Eine Oase der Ruhe, mitten in der pulsierenden Hauptstadt! Die angebotenen Serviceleistungen bestehen u. a. aus Doorman-, 24-Stunden-Concierge-, Butler- und Reinigungsservice. Die Video-Gegensprechanlage, Alarmanlage, Kamera und Pförtner sorgen für einen hohen Sicherheitsstandard.
Dem Bewohner wird ein Maximum an Wohlbefinden und das Gefühl Zuhause angekommen zu sein vermittelt.

Stichworte

Anzahl Balkone: 1
Südbalkon
Luxuswohnung
High-End Ausstattung
Charlottenhöfe
5 Sterne Service
Alarmanlage

Lage

Objektanschrift

Lietzenburger Str. 101
10707 Berlin (Wilmersdorf)

Lagebeschreibung

Die Charlottenhöfe liegen in einer der gefragtesten Wohnlagen des alten Westberlins in Charlottenburg-Wilmersdorf, zwischen Kurfürstendamm und Ludwigkirchplatz in der Lietzenburger Straße 101 - 103. Die Lage ist äußerst zentral, mit sehr guten Verkehrsanbindungen und perfekter Infrastruktur. Angesagte Restaurants, Cafés, edle Boutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.

AUSSTATTUNG

Die Wohnung besticht durch ihre luxuriöse Ausstattung unter Verwendung erlesenster Stoffe und Materialien.
Großzügiger offener Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
Luxuriöses, sehr großzügiges, lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit Badezimmer en suite
Design-Einbauküche mit Kochinsel und technischen Spitzengeräten der Firmen Bora, Miele, etc.
Direkter Zugang von der Küche zur Terrasse
Exklusives Master-Badezimmer mit hochwertigster Ausstattung (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet und WC)
Separates edles Gäste-WC mit Dusche
Hauswirtschaftsraum
Kühldecken und Fußbodenheizung in allen Räumen
Raumklima zum Wohlfühlen dank Be- und Entlüftung
Vierfachverglasung
Komfortelektrik mit Netzwerkverkabelung
Hochwertige Parkettböden
Bodentiefe Fenster
Begehbarer Kleiderschrank
Maßgefertigte Einbauschränke
Edle Vorhänge auf Maß
Barrierefrei
Großzügiger Mehrpersonenaufzug
Hohe Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Video-Sprechanlage, Pförtner
Doorman-Service
Concierge-Service
Housekeeping-Service
Relocation-Service
Butler-Service
Kellerabteil
Videoüberwachter Tiefgaragenstellplatz


ENERGIEINFORMATIONEN

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 42 kWh/(m²a), Baujahr 2015



KONTAKT

Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer verkauft.

Keine Maklercourtage!
Preis: 1.999.999,-- €


Die Wohnung war von einem Innenarchitekten eingerichtet (siehe Bilder). Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände wurden zum Großteil entfernt.

Im Kaufpreis enthalten (im Wert von ca. 150.000,-- €) sind eine eingebaute, hochwertige Design-Einbauküche, maßgefertigte Einbauschränke und maßgefertigte Vorhangstangen mit edlen Vorhängen (siehe Bilder).



1.849.999,-- € (ohne Einrichtungsgegenstände)
ca. 9.000,-- € pro qm


zzgl. 70.000 € Tiefgaragenstellplatz


Kontaktaufnahme über Christopher Enser-Bönisch
0176/80068751
enserb@googlemail.com

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