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MAISONETTEWOHNUNG IN JOACHIMSTHAL - BAUKINDERGELD MÖGLICH..., AM GRIMMNITZSEE/ WERBELLINSEE

16247 Joachimsthal, Wohnpark
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Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung
149.990 € 
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
149.990 €
Hausgeld 347 €
Preis/m² 1.364 €

Käuferprovision

8.032,00 €, inkl. MWSt. zu zahlen vom Käufer.

Immobilie

Online-ID: 2M9Z54Y

Die Wohnung

Maisonette

frei werdend
Geschoss: 2

  • Dachgeschoss

  • Terrasse
  • Fliesenboden, Laminat
  • Kunststofffenster
  • Einbauküche
  • Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, Galerie, Haustiere erlaubt, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1994

1 Stellplatz

Dokumente

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 122,39 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 12.12.2018 bis 12.12.2028

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die Wohnungen wurde in der ersten Hälfte der 90er Jahre als Gebäudeensemble, bestehend aus insgesamt 7 Mehrfamilienhäusern mit jeweils 3 Etagen errichtet. Die Erdgeschoßwohnungen verfügen über kleine Terrassen, die darüber liegenden 1. und 2. Etagen haben großzügige Balkone und Loggien.

Die Wohnung, über 2 Ebenen, ist als Dachgeschoßwohnung mit ausgebautem Spitzboden ausgelegt. Die Nutzfläche der Wohnung ist aufgrund der Dachschrägen deutlich höher.

RÄUME/ AUSSTATTUNG

Die Maisonettwohnung besteht auf der
1. Ebene aus:
dem Wohnzimmer, 2 weiteren Wohnräumen, der Küche, dem Bad, dem Gäste-WC, der Diele und dem großen, überdachten Balkon (mit garantierten Sonnenuntergängen) sowie der Stahlrahmen/Holztreppe zur
2. Ebene bestehend aus:
einem Wohnraum, der Galerie und dem Abstellraum.

Die Fußböden sind mit Laminat, die Bäder und die Küche mit Fliesen belegt. Die geräumige Tageslicht-Küche hat noch Platz für einen kleinen Tisch mit 2-3 Stühlen. Ansonsten ist sie mit Ober- und Unterschränken einschl. Geräten ausgestattet. Eine besondere Einheit bilden der große Wohnraum mit Zugang zum Balkon und zur Galerie. Die interessante Architektur des Raumes, geprägt durch die weit ausladenden Dachgauben und die offen gehaltenen Verbindung zur Galerie, geben dem Raum Lichtfülle und einen besonderen Reiz.

Im Freien steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.

BESICHTIGUNGSTERMINE

Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte ausschließlich mit uns. Spontanbesichtigungen sind eher nicht zu erwarten, da die Termine mit den Noch-Bewohnern abgestimmt werden müssen.

SERVICE

Aufgrund unserer langjährigen Tätigkeit im Immobiliensektor gehören zu unserem Netzwerk auch zuverlässige und qualitätsorientierte tangierende Branchen.

UMBAU/ RENOVIERUNG:
Bei Bedarf bieten wir Unterstützung bei eventuellen Umbau-/ Renovierungsarbeiten an.

FINANZIERUNG:
Wir benennen Ihnen vertrauensvolle Finanzierungspartner.

VERMIETUNG.
Auf Wunsch übernehmen wir für Sie gern die Vermietung der Wohnung.


Rufen Sie einfach an oder senden eine eMail. Ich freue mich bereits jetzt, Ihnen die Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen.

BAUKINDERGELD/ SONSTIGES

Bei Bezug mit Kindern kann bei der KfW pro Kind Baukindergeld in Höhe von:

12.000 € - 1. Kind,
24.000 € - 2. Kind,
...

beantragt werden. Voraussetzungen: keine weitere Immobilie im Eigentum, Einkommensbegrenzt. Fragen Sie uns...

Die Wohnung kann ab Anfang März übergeben werden.

Aufgrund der geringen Höhe des Kaufpreises und der niedrigen Zinsen, ist der Aufwand u.U. geringer, als eine vergleichbare Miete! Fragen Sie uns...

Lage

Objektanschrift

Wohnpark
16247 Joachimsthal

Lagebeschreibung

Joachimsthal liegt zwischen den beiden bekannten Badeseen und Naherholungsgebieten Grimnitz- und Werbellinsee als Bestandteil des Biosphärenreservates Schorfheide-Chorin. Die Stadtgrenze von Berlin (ca. 55 km) ist über die nahe gelegene Autobahn A11 (Abfahrten Britz/Chorin, Joachimsthal, Werbellin - ca. 5 Min.) in ca.35 Minuten erreicht. Mit der Regionalbahn RB63 ist Berlin über Eberswalde in ca. 1h und 20 min erreichbar. Die Haltestellen der Busse 515 nach Templin und 920 nach Angermünde sind fußläufig erreichbar.

Die Infrastruktur ist in Joachimsthal gut entwickelt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Aldi, Edeka), medizinische Betreuung, Kindertagesstätten, Schulen (Grundschule, Gymnasium), ein feines Eiscafe/Restaurant, Seniorenunterkünfte u.s.w. sind gut vertreten. Zahlreiche Vereine für Kultur, Freizeit und Sport, bieten vielfältige Möglichkeiten. Für Kinder, Naturliebhaber, Ausdauersportler, Angler oder Fotografen, ist das Biosphärenreservat ein wahres Erlebnis-Eldorado. Etwas weiter, in Eberswalde, erwarten Sie z.B. der Eberswalder Zoo, der 17 ha großen Familiengarten oder das Spaßbad "Baff". Bahn 45 min, Fahrrad 55 min, Auto 20 min...

Ausblick:
  • Fernblick

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