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Staaken! Vermietete 2 Zimmer Neubauwohnung mit großem Balkon in ruhiger Grünwohnlage

13593 Berlin (Spandau)
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Balkon, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
165.000 € 
Kaufpreis
63,43 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
165.000 € 
Kaufpreis
63,43 m²
Wohnfläche (ca.)
2
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 165.000 €
Warmmiete 680 €
Hausgeld 270 €
Preis/m² 2.601,29 €
x-fache Miete 29,26

Käuferprovision

7,14% v. KP inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2MEJM4R
Referenznummer: KIG 10250

Die Wohnung

Geschoss: 2

  • Dachgeschoss

  • Balkon
  • Parkettboden
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Kabelanschluss
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1995

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
Strom-\Gasverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1995
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 113,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 29.04.2014 bis 01.04.2024

Ausstattung

Erdgaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, moderne Isolierverglasung, schönes Stäbchenparkett im Wohnzimmer und Flur, Teppichboden im Schlafzimmer, hell gefliestes Komfortbad/WC mit Badewanne und Dusche, Einbauküche mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Kabelfernsehen, Gegensprechanlage. Zur Wohnung gehört ferner 1 Kellerraum.

Objekt

Gut geschnittene helle 2 Zimmer Dachgeschosswohnung (2. OG) mit großem Sonnenbalkon in einer gepflegten Eigentumswohnungsanlage (Massivbau 1993) auf einem ca. 900 m² großen Grundstück in ruhiger Grünwohnlage von Spandau-Staaken.

Raumaufteilung:

Eingangsbereich mit Flur u. Abstellnische, Schlafzimmer, geräumiges Komfortbad/WC, Einbauküche, Wohnzimmer mit anschließendem großen Sonnenbalkon.
Zur Wohnung gehört ferner 1 Kellerraum. Den Bewohnern steht ferner ein gemeinschaftlich zu nutzender Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Wohnung ist gegenwärtig für € 470,-- Kaltmiete vermietet.
Das monatliche Wohngeld beträgt € 270,-- inklusive Heiz- u. Betriebskosten.
Davon sind € 145,69 umlagefähige Kosten.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt € 5.640,--.

Sonstiges

Solide Kapitalanlage.
Überschaubare Eigentümergemeinschaft.
Guter Gesamtzustand.

Der vorliegende Energieausweis belegt 113,4 kWh/(m² p.a.).

Auch diese Immobilie bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.

Preisinformation

Nettokaltmiete: 470,00 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.640,00 EUR

Stichworte

Gesamtfläche: 63,43 m², vermietbare Fläche: 63,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 5

Lage

Objektanschrift

13593 Berlin (Spandau)

Lagebeschreibung

Ruhige Grünwohnlage in einer intakten Einfamilienhausgegend unweit Hahneberg. Busverbindungen zur Altstadt Spandau und zum Bahnhof Zoo sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Stadtteilinfos

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