Großzügiges Haus mit Einliegerwohnung in Ostseenähe

17375 Ahlbeck
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Dielenboden, als Ferienimmobilie geeignet
175.000 € 
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche (ca.)
6,5
Zimmer
4.800 m²
Grundstücksfl. (ca.)
175.000 € 
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche (ca.)
6,5
Zimmer
4.800 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 175.000 €
Preis/m² 760,87 €

Immobilie

Online-ID: 2MNFE49
Referenznummer: 0-1890

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1914
frei ab 01.06.2019

  • Dielenboden, Fliesenboden
  • Raumaufteilung flexibel
  • Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, Dachboden

1 Stellplatz

Energie

  • Etagenheizung
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Preisinformation

5 Stellplätze
, 1 Garagenstellplatz

Objekt



17375 Ahlbeck ist ein kleines Örtchen am Stettiner Haff. Nicht überlaufen und von wenigen entdeckt, lockt es mit herrlicher Landschaft und nahem Wasser, mit vielen Bootsliegeplätzen, Badestellen und bester Luft. Spazieren Sie mit Kind und Hund zu Fuß in den Wald - hier kann man es machen. Im Ort sind neben der Grundschule und dem Arzt auch ein toller Kindergarten zu finden.


Auch in diesem Ahlbeck sind die Wertsteigerungen immer deutlicher sichtbar. Ihre Chance ist der Preis, zu dem Sie diese Immobilie kaufen können.
Ihr Haus

Familie wird immer wichtiger. Wir merken es daran, dass die Nachfragen steigen, wenn es um Immobilien geht, bei denen die Eltern mitkommen können. Genau so ein Haus ist das hier. Ein Haus bei dem separates Wohnen möglich ist. Einander helfen ist gut, dennoch braucht jeder etwas Freiraum. Ein eigenes Bad und ein eigener Herd sind wichtig. Hier die Übersicht über die verschiedenen Einheiten:

Die Wohnung 1

Eine Küche, ein Wohnzimmer mit knisterndem Kamin, ein Bad mit einer ebenerdigen Dusche, das Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und der Flur, sind in sich abgeschlossen.

Die Wohnung 2

Begeistern können wir uns für die große Küchen mit integriertem Essbereich. Das Bad verfügt über eine Wanne und eine Dusche, der Wohnzimmerbereich lädt zum kuscheln ein spätestens wenn der Kamin wieder an ist - ja auch diese Wohnung verfügt über einen Kamin. Sie werden sehen - Ruck zuck ist der Winter wieder da! Wie schön, wenn es sich dann gemütlich vor dem Kamin kuscheln lässt.

Das Schlafzimmer hat einen angegliederten, begehbaren Kleiderschrank, der selbst der Queen reichen würde. Außerdem gehört noch ein Kinderzimmer dazu. Alles bisher aufgeführte ist im Erdgeschoss zu sehen.
Und 3.

Ebenfalls im Erdgeschoss ist eine kleine Ferienwohnung mit Küche, Bad mit Dusche und 2 Räumen.

Das Dachgeschoss wurde noch nicht so richtig ausgebaut und bietet weitere Platzreserven.

Heizung

Preiswertes Holz gibt es in dieser Region in allen Varianten. Ob Sie selbst Hand anlegen wollen und sich größere Stücke liefern lassen oder es gleich ofenfertig wünschen alles ist machbar. Durch den großen Pufferspeicher (3.000 Liter) hat sich die 2003 installierte Heizung gut bewährt. Zusätzlich sind auch noch 2 Kamine vorhanden.
Erschließung
Strom (Lichtstrom und Kraftstrom), Trinkwasser zentral, ein eigener Brunnen, Telefon, Internet, Gasleitung vor dem Grundstück verlaufend, Abwasser mit zentraler Entsorgung

Der Anbau wurde 1988 errichtet



Energiebedarfsausweis vom 22.06.2018, gültig bis zum 22.06.2028, Endenergiebedarf 308,3 kWh(m²-a) Baujahr des Gebäusdes 1914, Anbau 1988, Gebäudenutzfläche 265,4 m² (AN) Wesentlicher Energieträger Stückholz, Baujahr des Wärmeerzeugers 2003
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Generell empfehlen wir vor dem Kauf den Rat eines Bausachverständigen (z.B. Architekten). Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig. Grenz- und Flächenangaben sind ungeprüft.
Käuferprovision 7,14 % / Kosten entstehen nur bei Kauf! 19 % Mehrwertsteuer sind bereits enthalten.

Besichtigungen

sind mit uns abzustimmen. Bitte respektieren Sie, dass der Eigentümer keine Überraschungsgäste wünscht. Vertrauen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.

Sie möchten diese Immobilie kaufen? Rufen Sie an, das geht am schnellsten und wir besprechen alles mit Ihnen. Tel.: 03973 434 442 Doreen Blümke / Tel. Mario Todtmann Mobil: 0170 333 9 749. Wie nennen Ihnen die nächsten Schritte und helfen gerne.

Empfehlung

Im Allgemeinen kauft man nicht jedes Jahr ein Haus. Nutzen Sie das persönliche Beratungsgespräch, profitieren Sie von unserem Wissen und den neuesten, noch nicht veröffentlichten oder diskret zu behandelnden Immobilienangeboten.

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Gemeindecode: 13075000

Lage

Objektanschrift

17375 Ahlbeck

Informationen zu diesem Ort

Ahlbeck

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