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Freie 3-Zimmer-Maisonette im Altbau im Neuköllner Richardkiez!

12055 Berlin (Neukölln)
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Gäste WC, frei
414.618 € 
Kaufpreis
109 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 414.618 €
Hausgeld 282 €

Käuferprovision

7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2N5J34Q
Referenznummer: B14 17

Die Wohnung

Maisonette

frei
Geschoss: 1

  • Fliesenboden, Laminat
  • Kunststofffenster
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Dach ausgebaut
  • Kabelanschluss
  • Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig

Wohnanlage

Baujahr 1880

  • Hausmeister

Energie

  • Fernwärme
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1880
Wesentliche Energieträger Fernheizung
Endenergieverbrauch 146,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 29.04.2013 bis 29.04.2023

Objektbeschreibung

Nutzung: Gewerbe, Büro
Etage: EG und 1.OG
Nutzfläche ca.: 109 m²
Anzahl der Zimmer: 3
WC: 1
Duschbad: 1
Boden: Fliesen, Laminat
Heizung: Fernwärme
Fenster: Kunststofffenster
Deckenhöhe: Im EG: 3,16m, im 1.OG: 2,77 m. (abgehängt)
Zustand: renovierungsbedürftig
Bezugsfrei: ja

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Dieses Kaufangebot ist provisionspflichtig. Dem Erwerber wird bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. berechnet.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse, Lageskizzen sowie wann was und wie im Hause renoviert und saniert wurde, da wir das nicht persönlich überwachen konnten. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Hinsichtlich weiterer Dienstleistungen in Zusammenhang mit dem Erwerb, wie Finanzierungen unterstützen wir Sie gerne. Es ist uns leider nicht gestattet, Sie zu steuerrelevanten Aspekten zu beraten. Hierzu wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.

Lage

Objektanschrift

12055 Berlin (Neukölln)

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich nur wenige hundert Meter vom wunderschönen Körnerpark entfernt und in unmittelbarer Nähe zum charmanten und angesagten Richardplatz. Der Richardplatz ist einer der angesagten Plätze in Neukölln mit Restaurants, kleinen Geschäften für den täglichen Bedarf, Baumbestand und schönen Bauwerken. Schulen, Kitas und Dienstleistungen aller Art befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für die Naherholung ist der Comeniusgarten in der Richardstraße ein Geheimtipp. Die Karl-Marx-Straße mit ihren zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf ist gleich um die Ecke. S-Bahnhof Sonnenallee sowie der U7- und S-Bahnhof Neukölln, wodurch das Haus sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen ist. Über die naheliegende Stadtautobahn sind der Flughafen Schönefeld, sowie alle Berliner Stadtteile schnell erreichbar.

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