Immobilien

Wohn- und Geschäftshaus in Zentrumslage - Ausbaupotenzial! -

66125 Saarbrücken (Dudweiler)
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auf Anfrage 
Preis
698 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
678 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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3,57 % incl. 19% MwSt vom notariell beurkundetem Kaufpreis

Immobilie

Online-ID: 2n8f94q
Referenznummer: 40119 (1/54)

Das Renditeobjekt

Wohn-Geschäftshaus

Baujahr: 1911

  • Standard

Energie

  • Gas

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Wärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1911
Wesentliche Energieträger G
Endenergiebedarf (Wärme) 693,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 08.12.2018

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Dudweiler blickt auf eine lange Tradition zurück. Aktuell wird das Gebäude von einem Restaurantbetrieb, einem Einzelhandel und einer Wohneinheit genutzt.
Der ehemalige Festsaal im Obergeschoss wird aktuell nicht genutzt. Hier können nach der aktuellen Baugenehmigung drei weitere Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 192 qm entstehen.

Mieterträge und Laufzeiten werden auf Anfrage mitgeteilt.

Ausstattung

Die Gebäude wurden fortlaufend modernisiert. Die Heizungsanlagen wurden zwischen 2010 und 2014 erneuert.

Sonstiges

Alle Angaben sind Verkäuferangaben.THKOCH-Immobilien e.K. übernimmt keine Haftung für die in diesem Exposé gemachten Angaben.

Gerne senden wir Ihnen weitere Bilder und Informationen zu diesem Anwesen zu!

Bitte bei Anfragen Name, Vorname, Anschrift und eine Telefonnummer angeben, an denen wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können.

Provisionsanspruch: Die Inanspruchnahme der Maklertätigkeiten von THKOCH-Immobilien e.K. wird ein Maklervertrag geschlossen. Für den Fall einer erfolgreichen Vermittlung eines Kauf-/Mietvertrages mit dem Eigentümer der entsprechenden Immobilie erhält THKOCH-Immobilien e.K. die im Exposé vermerkte Vergütung vom Vertragspartner.

Lage

Objektanschrift

66125 Saarbrücken (Dudweiler)

Lagebeschreibung

Das Gebäude liegt in direkter Zentrumslage von Dudweiler. ÖPNV, Einzelhandel, Apotheken und Ärzte sind in direkter Nachbarschaft und in 3 bis 5 Minuten fußläufig zu erreichen.

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