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Saniertes Einfamilienhaus mit großem Wintergarten und Kamin in Mahlsdorf

12623 Berlin / Mahlsdorf, Florastraße 70
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Zentralheizung
1.500 € 
Kaltmiete zzgl. NK
124 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
550 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.500 € 
Kaltmiete zzgl. NK
124 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
550 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 1.500 €
Nebenkosten 400 €

Kaution

4.500,00 €

Immobilie

Online-ID: 2NFG44X
Referenznummer: TD434

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1996
frei ab sofort

Energie

  • Gas
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 183,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit bis 29.01.2019

Ausstattung

Sie betreten das Haus über einen geräumigen und hellen Eingangsbereich im Erdgeschoss. Vom Eingangsbereich gelangen Sie linker Hand ins Wohnzimmer, geradezu ins Obergeschoss und in die Küche und rechter Hand befindet sich das Gäste-WC. Weiterhin gibt es im Eingangsbereich einen kleinen Raum, der als Garderobe oder Abstellraum genutzt werden kann.

Von der zum Wohnzimmer hin offenen Küche haben Sie die Möglichkeit, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen, wie Sie das großzügige Wohnzimmer einrichten möchten. Das Wohnzimmer wird von den bis zu bodentiefen Fenstern lichtdurchflutet und besitzt einen Kamin, an dem Sie es sich in der kalten Jahreszeit gemütlich machen können. Vom Wohnbereich aus betreten Sie die Terrasse, welche mit einer 6m langen elektrischen Marquise versehen ist und auf der Sie vom alltäglichen Trubel einfach Ihre Seele baumeln lassen. Von der Terrasse sowie vom Wohnbereich aus kommen Sie in den beheizbaren Wintergarten, der Ihnen ein zusätzliches Platzangebot bietet.

Über eine Holztreppe betreten Sie den Flur des Obergeschosses. Von dort aus gelangen Sie in drei etwa gleichgroße Räume und ins Vollbad. Ein Raum ist mit einem Einbauschrank ausgestattet, die beiden anderen Räume haben jeweils einen eigenen Zugang zu einem weiteren Raum im Spitzboden, der beispielsweise als Schlafgelegenheit genutzt werden kann.

Objekt

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 hat eine Wohnfläche von 124m², die sich auf 2 Etagen und 4 Zimmer verteilt. Es steht auf einem ca. 1.100m² großen Grundstück, auf dem sich ein zweites Haus im hinteren Teil befindet. Derzeit gibt es keinen Zaun, bisher war aber immer eine hälftige Nutzung des Grundstückes gegeben.

Zusätzlich hat es einen 80m² großen Keller mit 4 kleineren Abstellräumen und einem weiteren geräumigen Zimmer, welches z. B. als Hobbyraum nutzbar ist. Weiterhin kommt ein ca. 20m² großer beheizbarer Wintergarten, eine großzügige Terrasse und 2 ausgebaute Spitzböden hinzu, die in der Wohnfläche nicht mit eingerechnet sind.

Das gesamte Erdgeschoss und das Vollbad im Obergeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich an allen Fenstern Rollläden. Beide Bäder wurden komplett saniert, die Fliesen neu verlegt und die Zimmer sind frisch gestrichen.

Sonstiges

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Für alle weiteren Informationen rufen Sie uns bitte unter der Telefonnummer 0172 / 791 0 711 an.
Es betreut Sie: Simon Soldanski
Folgende Unterlagen werden für eine Bewerbung benötigt:
-Einkommensnachweise der letzten drei Monate -Personalausweis (in Kopie)
-Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen Vermieter
-Schufa-Auskunft (www.meineschufa.de)
-im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen und eine Bürgschaftserklärung
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine Email/Kontaktanfrage über das Exposé zu. Um auch kurzfristige Besichtigungstermine vereinbaren zu können, ist die Angabe Ihrer Telefonnummer erforderlich.

Stichworte

Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 4.90

Lage

Objektanschrift

Florastraße 70
12623 Berlin / Mahlsdorf

Lagebeschreibung

Mahlsdorf ist ein Ortsteil im Bezirk Marzahn-Hellersdorf und liegt verkehrsgünstig an der der B1 / B5, von der aus man eine gute Anbindung auf den Berliner Ring, nach Berlin-Mitte oder ins Berliner Umland, entweder mit dem PkW oder mit der S5 bzw. dem RB26, hat.

Mahlsdorf ist zusammen mit Kaulsdorf und Biesdorf die größte Ein- und Zweifamilienhaus-Siedlung in Deutschland und bietet so, mit den vielen Gärten und viel Grün Raum für ein entspanntes Miteinander. Die hervorragende Infrastruktur ist geprägt durch Kitas, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, S-Bahn- und Busanbindungen und vieles mehr, die alle fußläufig zu erreichen sind.

Der S-Bahnbahnhof Mahlsdorf liegt in der Mitte zwischen Berlin-Zentrum und dem Umland. So gelangt man mit der S-Bahn-Linie S5 in 27 Minuten am Alexanderplatz und in 20 Minuten in Strausberg. Mit dem RB26 geht es noch schneller, so ist man in 11 Minuten am Bahnhof Berlin-Ostkreuz und in 12 Minuten in Strausberg.

Stadtteilinfos

Berlin / Mahlsdorf (Mahlsdorf)

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