Immobilien

WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN 1A LAGE VON SAARLOUIS

66740 Saarlouis
zur Karte
Balkon, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Gäste WC, Kelleranteil, voll unterkellert
auf Anfrage 
Preis
250 m²
Fläche (ca.)
5
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
auf Anfrage 
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250 m²
Fläche (ca.)
5
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis auf Anfrage

Käuferprovision

3,57 % inkl. Mwst. vom notariellen Kaufpreis; fällig mit Beurkundung und Rechtswirksamkeit des Kaufvertrages

Immobilie

Online-ID: 2nhjg4r
Referenznummer: KAUF-GEW-SLS-2019

Das Renditeobjekt

Wohn-Geschäftshaus

Baujahr: 1963
frei werdend
Geschosse: 2

  • Balkon, Garten
  • EDV-Verkabelung, Estrich, Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden
  • Holzfenster
  • voll unterkellert
  • DSL-Anschluss
  • Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Abstellraum, Gartenanteil, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet
  • gepflegt, renoviert, saniert

  • Garage, Stellplatz

Energie

  • Gas
  • Massivhaus
  • Zentralheizung

1A-Gewerbeobjekt in Topp Lage!

Wer sein Geld in eine gute solide Immobilie investieren möchte, ist hier genau richtig. Als Kapitalanlage eignet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus ideal. Beide Einheiten sind separat zu erreichen. Das Haus ist unterkellert und befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Die Einheit im EG und OG kann gemeinsam als große Bürofläche, Kanzlei oder Praxis optimal genutzt werden. Idealerweise bietet sich dieses Objekt auch als Wohn und Geschäftshaus an. Wohnen und Atbeiten unter einem Dach.
Die derzeit genutzte Gewerbefläche im EG und OG in sehr guter Geschäftslage ist seit vielen Jahrzehnten etabliert und bietet in unmittelbarer Nähe ausreichend Parkmöglichkeiten und eine perfekte Autobahnanbindung in Richtung Saarbrücken, Mannheim und Luxemburg.

Sehr gute Verkehrsanbindung

Es handelt sich um ein solides Wohn- und Geschäftshaus mitten im Herzen von Saarlouis unweit der luxemburgischen Grenze. Bis nach Luxemburg/Grenze sind es knapp 30 Minuten. Die Autobahn ist innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Sie erreichen fußläufig Ärzte, Geschäfte, Kindergärten, Schulen und Behörden. Saarlouis hat eine sehr gute Infrastruktur und bietet viele Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein.

Wohn- und Gewerbeeinheit

Aufteilung:
im EG (ca. 150 m2): Flur/Verbindung zwischen EG und OG, Archiv- und Kopierraum, derzeit große offene Bürofläche mit herausnehmbaren Trennwänden, aufteilbar in 3 - 4 Arbeitsplätze, getrennte WC-Anlage, eins mit kleinem Vorraum als Teeküche; seit vielen Jahrzehnten komplett als Gewerbefläche genutzt und etabliert mit derzeit zwei Zugängen ins Haus.
im 1. OG (ca. 100 m2): Flur, derzeit vier helle Büroräume, eins davon mit Ausgang auf einem Balkon mit Ausrichtung in den Gartenbereich,
Auch als Wohnraum nutzbar und mit wenig Aufwand umsetzbar:
als großes Wohnzimmer, separate Küche, zwei Schlafzimmer, eins davon mit Zugang auf einen Balkon, Abstellraum, Personal-WC
KG: drei geräumige Kellerräume als Abstellfläche oder Lagerraum ideal
Extras: Garage mit direktem Zugang in das Objekt, ausreichend Außen-Stellfläche, Garten mit Möglichkeit für weitere KFZ-Stellfläche, etc.

Besichtigungstermine

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine nur vereinbart bzw. Objektadressen nur herausgegeben werden, sofern wir die vollständigen Kontaktdaten mitsamt Telefonnummer und Berufsstand der Interessenten per E-Mail vorliegen haben. Die Daten überprüfen wir im Sinne unserer Auftraggeber!
Selbstverständlich werden alle Daten streng vertraulich behandelt.

Gesetzliche Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen einen mit uns schriftlich oder konkludent geschlossenen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie innerhalb der Frist von 14 Tagen uns, Immobilien Ngoc Tran, Schlossbergstr. 3, 66701 Beckingen, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

EU-DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNG

Wichtiger Hinweis zur EU-Datenschutzgrundverordnung (DSGVO):

Sehr geehrte Damen und Herren,
liebe Kunden,

die neue EU-Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) ist in Kraft getreten. Ab dem 25.05.2018 sind Unternehmen verpflichtet, die neuen Datenschutz-Richtlinien einzuhalten. Viele dieser Richtlinien betreffen unmittelbar die Sicherheit Ihrer Daten - zukünftig haben Sie deutlich mehr Kontrolle über die Nutzung und Weiterverwendung Ihrer persönlichen Daten als bisher.

Auch für uns hat die Sicherheit Ihrer Daten oberste Priorität. Ihre Daten werden von uns nicht ohne ihre Zustimmung an Dritte weitergegeben. Damit wir auch weiterhin per E-Mail in Kontakt treten können, haben wir Ihre E-Mail-Adresse in unserem System hinterlegt.

Die gespeicherten personenbezogenen Daten (Anrede, Name, Vorname, E-Mail-Adresse, Berufsstand, Login-Daten) werden von uns gespeichert und zu keinerlei anderen Zwecken verwendet.
Darüber hinaus legen wir sehr großen Wert auf die Sicherheit Ihrer Daten.

Wenn Sie möchten, dass Ihre E-Mail-Adresse und personenbezogenen Daten aus unserem System gelöscht werden, haben Sie jederzeit die Möglichkeit, uns darüber zu informieren.

Die Bitte um Löschung kann dabei in jeder Form erfolgen - telefonisch, per E-Mail oder auf dem Postweg. Falls Sie jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt von diesem Recht Gebrauch machen möchten, können Sie uns darüber informieren. Genauere Informationen zum Thema Datenschutz finden Sie auf unserer Internetseite.

Wir bitten um Kenntnisnahme o. g. Mitteilung zur Datenschutzgrundverordnung.

Immobilien Ngoc Tran
Schlossbergstraße 3
66701 Beckingen
Telefon: 0049-6832/8088497
Mobil: 0049-178/1869507
www.immobilien-ngoc-tran.de

Lage

Objektanschrift

66740 Saarlouis

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