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Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in einem Altbau im Neuköllner Schiller-Kiez!

12049 Berlin (Neukölln)
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Loggia, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Dielenboden, Zentralheizung
137.148 € 
Kaufpreis
41,56 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
137.148 € 
Kaufpreis
41,56 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 137.148 €
Hausgeld 181 €

Käuferprovision

7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2npf74w
Referenznummer: W 8

Die Wohnung

vermietet
Geschoss: 3

  • Loggia
  • Dielenboden, Teppichboden
  • Holzfenster, Kunststofffenster
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Abstellraum, Dach ausbaufähig, Kelleranteil
  • Kabelanschluss
  • Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig

Wohnanlage

Baujahr 1905

  • Hausmeister

Energie

  • Fernwärme, Gas
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1905
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 162,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 14.08.2018 bis 14.08.2028

Objektbeschreibung

Baujahr:1905
Etage:3. OG
Zimmeranzahl:1
Wohnfläche ca.:44,56 m2
Strang- und Kellersanierung:2018
Loggia:ja
Stuck:ja
Boden:Teppich auf alten Dielen
Fahrstuhl:kein, aber möglich. Anbau- und Betriebskosten sind umlegbar
Bad mit Wanne:ja
Zustand:einfach
Vermietet seit:01.06.2001
Eigenbedarfskündigungsschutz: 10 Jahre nach dem Kauf.
Netto-Kalt-Miete:238,43 € p.M.
BK-VZ:67,09 €
HK-VZ:82,54 €
Warmmiete:388,06 €
Hausgeld ca.:181 € (warm) (davon umlagefähig 145,04 €)

Der Verkäufer hat 2018 auf seine Kosten (ca. 260.000 €) alle Wasserstränge und Keller saniert. Die Zentrale-Gasheizungsanlage ist nur ca. 7 Jahre alt. Die Anlage wird von Contractor Techem betrieben.

Wichtig

Ganz wichtig bei der Anfrage: Teilen Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten: Vor- und Nachnamen, Adresse, Mail und Telefonnummer mit.

Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.

Dieses Kaufangebot ist provisionspflichtig. Dem Erwerber wird bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. berechnet.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse, Lageskizzen sowie wann was und wie im Hause renoviert und saniert wurde, da wir das nicht persönlich überwachen konnten. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Hinsichtlich weiterer Dienstleistungen in Zusammenhang mit dem Erwerb, wie Finanzierungen unterstützen wir Sie gerne. Es ist uns leider nicht gestattet, Sie zu steuerrelevanten Aspekten zu beraten. Hierzu wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.

Lage

Objektanschrift

12049 Berlin (Neukölln)

Lagebeschreibung

Nordneukölln gehört derzeit zu den begehrtesten und historisch gewachsenen Wohnlagen Berlins. Das Gebiet ist heute eine Perle urbaner Wohnkultur: Cafés, Naturkostläden, Galerien haben eröffnet. Am Ostermarkt bieten Künstler und Kunsthandwerker ihre Produkte und Kunstwerke an und Autoren stellen ihre Bücher vor. Hier wohnen weltoffene Menschen, die die Liberalität Berlins zu schätzen wissen.

In zwei Gehminuten, auf der Hermannstraße befindet sich die U8-Boddinstraße sowie zahlreiche Bushaltestellen. Die nahegelegene Hasenheide bietet viele Freizeitmöglichkeiten an.

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