Immobilien

Renditeobjekt: Top Zustand + Top Rendite

66424 Homburg
zur Karte
Zentralheizung
670.000 € 
Kaufpreis
400 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
200 m²
Grundstücksfl. (ca.)
670.000 € 
Kaufpreis
400 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
200 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Diese Immobilienanzeige weiterempfehlen

Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Frank Walter
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 670.000 €

Käuferprovision

3,00% des Kaufpreises zzgl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2nqdx4b
Referenznummer: 5037

Das Renditeobjekt

Wohn-Geschäftshaus

Baujahr: 1950

  • gepflegt

Energie

  • Zentralheizung

Objekt

Angeboten wird ein voll saniertes und voll vermietetes Renditeobjekt.

Es befindet sich in sehr guter Lage und ist seit 18 Jahren ununterbrochen vollvermietet. Die Mieterstruktur ist ausschliesslich gewerblich.

Der Mietvertrag ist mit einer Vermietgesellschaft (gute Bonität) geschlossen, welcher vor einem notariellen Vertrag nochmals erneuert wird.

* Mietdauer: 10 Jahre + 2 x 5 Jahre Option
* Tripple Net-Vertrag (Vermietgesellschaft haftet und ist für das Objekt voll verantwortlich)
* keine Betriebskosten
* kein Vermieteraufwand
* Jährliche Mieteinnahmen 58.000,-€


Das Renditeobjekt wurde 1950 erbaut, der Anbau erfolgte 1960.
Das Objekt ist komplett saniert, Heizung,Wasser, Strom!

Nähere Angaben und ein aussagekräftiges Expose auf Anfrage.

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 58.000,00 EUR

Stichworte

Gesamtfläche: 400,00 m², vermietbare Fläche: 400,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1

Lage

Objektanschrift

66424 Homburg

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Herzen von Homburg, mitten in der Fussgängerzone.

Homburg ist die Kreisstadt des Saarpfalz-Kreises im Saarland. Die Universitätsstadt ist mit ca. 42.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Saarlandes.

In der Stadt ist die Medizinische Fakultät der Universität des Saarlandes beheimatet mit dem Universitätsklinikum sowie einem angegliederten Schulzentrum mit elf Schulen für Gesundheitsfachberufe.

Homburg ist Standort vieler Unternehmen von überregionalem und internationalem Ruf, z. B. Reifenindustrie (Michelin), Kfz-Zulieferer (Robert-Bosch), Metallfertigung, Bierbrauerei.
Die Stadt bietet bei nur 42.000 Einwohnern 32.000 sozialversicherungspflichtige Arbeitsplätze. In der Arbeitsplatzdichte liegt Homburg bundesweit auf Platz 11!!

Homburg ist durch die Bundesautobahnen 6 (Saarbrücken - Waidhaus) und 8 (Perl (Mosel) - Bad Reichenhall) sowie die Bundesstraße 423 (von der deutsch-französischen Grenze bei Mandelbachtal - Altenglan) an das überregionale Straßennetz angebunden.

Die Stadt grenzt an die Städte Bexbach und Blieskastel und an die Gemeinde Kirkel (alle im Saarland) sowie an die kreisfreie Stadt Zweibrücken und an die Gemeinden Waldmohr (im Landkreis Kusel), Bruchmühlbach-Miesau (im Landkreis Kaiserslautern) und an die Gemeinden des Landkreises Südwestpfalz, Bechhofen und Käshofen (alle in Rheinland-Pfalz).

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

Ansprechpartner

Exposé melden

Sämtliche Inhalte dieser Seite sind ein Angebot des Anzeigenpartners. Für die Inhalte ist nicht der Tagesspiegel verantwortlich. Der Verlag der Tagesspiegel GmbH tritt lediglich als Vermittler auf.

In Kooperation mit Passt Digital Services GmbH
Im Mediapark 8
50670 Köln