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Für Kapitalanleger ! 3 ZKB Wohnung in Augsburg/Pfersee.

86157 Augsburg
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Balkon, Personenaufzug
280.000 € 
Kaufpreis
80,30 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
280.000 € 
Kaufpreis
80,30 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 280.000 €
Hausgeld 307 €
Preis/m² 3.486,92 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2p9e544
Referenznummer: 0-1269

Die Wohnung

vermietet
Geschoss: 2

  • Balkon

Wohnanlage

Baujahr 1984

  • Personenaufzug

Energie

  • Fernwärme
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1983
Endenergieverbrauch 120,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 08.06.2015 bis 08.06.2025

Objekt

Die von uns beworbene Wohnung befindet sich im 2. Stock in einer modernen und gepflegten Wohnanlage in sehr guter Lage Augsburg / Pfersee.Die Wohnanlage wurde im Jahre 1983/1984 massiv und unterkellert erbaut.
Die Wohnung liegt im 2.Stock die Sie bequem über einen Personenaufzug erreichen können.Verteilt über eine Wohnfläche von ca. 80m² sind über einen geräumigen Flur alle Räumlichkeiten leicht erreichbar.
- Badezimmer - 5m² -- Sep. WC- Kinderzimmer - 14m² -- Sep. Küche - 7m² -- Wohnzimmer - 24m² - mit Zugang auf den nach Südost ausgerichteten Balkon.- Elternschlafzimmer - 14m² -
Beheizt wird diese Anlage über Fernwärme. Das Baujahr der Heizung ist 2009.Endenergieverbrauch: 120 kWh(m² a)
Hausgeld monatlich inkl. Rücklagenbildung 307EUR.Die Kaltmiete beläuft sich Netto auf 6.600EUR im Jahr.
Die Wohnung ist an langjährige, verlässliche Mieter vermietet.

Weitere Unterlagen zur Wohnung können jederzeit bei uns im Büro eingesehen werden.


Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR

Stichworte

Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 50, Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09761000, im Stadtteil gelegen

Lage

Objektanschrift

86157 Augsburg

Lagebeschreibung

Die Lage der Wohnung bzw. Wohnanlage liegt 5 min. fußläufig vom Bahnhof entfernt.Geschäfte des täglichen Bedarf und darüber hinaus sind ausreichend vorhanden.
Gute Bus- und Bahnverbindungen, so sind alle Stadtteile Augsburg schnell erreicht.
Einen hohen Erholungswert bietet direkt vor der Haustüre der Fluss "Wertach" der für ausgiebige Sparziergänge einlädt.

Informationen zu dieser Stadt

Augsburg

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