Immobilien

3 Zimmer-Wohnung (Hochparterre) mit eigenem Garten in Berlin-Köpenick

12555 Berlin (Köpenick), Gehsener Str. 48
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Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
217.400 € 
Kaufpreis
58 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 217.400 €
Hausgeld 184 €

Käuferprovision

7,14% inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis zu Lasten des Käufers, fällig und zahlbar bei Abschluss des Notarvertrages.

Immobilie

Online-ID: 2PCKW4T
Referenznummer: K-ETW-BKÖ-3Zi

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei
Geschoss: Erdgeschoss

  • Erdgeschoss

  • Balkon, Garten
  • Fliesenboden, Holzdielen
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Gartenanteil, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1939

Dokumente

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1939
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 108,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem 6-Familienhaus Baujahr 1939, komplett saniert in 2004, 3-Zimmer mit ca. 58 m² Wohnfläche und dazu gehörigem Garten (ca. 8 x 10m).

Das monatliche Wohngeld an die Hausverwaltung beträgt aktuell 184,- € inklusive ca. 14 € Instandhaltungsumlage. Das Objekt wird miet- und nutzungsfrei übergeben. Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt und grundbuchlich gesichert.

Raumaufteilung

Bereits im Flur animiert ein fast naturbelassener, charaktervoller Holzdielenboden dazu, nicht nur die Schuhe, sondern auch die Last des Tages umgehend abzustreifen. Im größten Raum, dem Wohnzimmer befinden sich der Ausgang zum Sonnenbalkon (Lage süd-südwest) und der Abstieg in das eigene kleine Gartenreich. Der eigene Gartenbereich lädt ein zum Entspannen und Erholen, aber auch zu geringer körperlicher Betätigung, ganz nach Geschmack und Laune. Auf gleicher Höhe der Wohnzimmertür, befindet sich gegenüber die Küchentür, so dass das Wohnzimmer auch sehr gut als Essbereich genutzt werden kann. Die Küche ist mit einer herkömmlichen, selten gebrauchten Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte (Kühlschrank, Herd, Geschirrspüler) ausgestattet. Das Bad mit Fenster ist mit einer Wanne ausgestattet, ein platzsparender Handtuch-Heizkörper rundet hier das Wohlgefühl ab. Vorteilhaft ist hier die Option eine Waschmaschine anzuschließen. Darüber hinaus gibt es zwei weitere kleinere Zimmer, die individuell genutzt werden können. In der Küche und im zweiten Zimmer können die Aussenfensterläden geschlossen werden, sowohl das Wohnzimmer, als auch das erste kleine Zimmer verfügen über Jalousien. Die Wohnung verfügt über zusätzliche mechanische Sicherheitstechnik an Wohnungstür und Fenstern. Das Angebot wird von einem abgeschlossenen, großen Mieterkeller und von gemeinschaftlich nutzbaren Trocken- und Fahrradräumen abgerundet.

Sonstiges

Angebote sind freibleibend und unverbindlich, zwischenzeitliche Vermietung bleibt vorbehalten. Da unsere Recherchen u.a. auf Angaben von Eigentümern, Behörden und Dritten beruhen, kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Ihre weiteren Fragen beantworten wir Ihnen gerne.

Lage

Objektanschrift

Gehsener Str. 48
12555 Berlin (Köpenick)

Lagebeschreibung

Berlin-Köpenick ist durch seine Größe ein sehr beliebter Wohnort im Herzen des urbanen „Grüns“ von Berlin. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie eine Schule und Kita sind fußläufig erreichbar. In der Nähe zur Wohnung befindet sich eine Bushaltestelle, die einen hervorragenden Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Hier präsentieren sich eine geschmackvoll einzurichtende Wohnung und wichtige Infrastrukturen in familienfreundlicher Koexistenz.

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Berlin (Köpenick)

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