Immobilien

Hauptstadtmakler- Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial in Top Lage

10627 Berlin / Charlottenburg
zur Karte
5.980.000 € 
Kaufpreis
1.003 m²
Wohnfläche (ca.)
40
Zimmer
350 m²
Grundstücksfl. (ca.)
5.980.000 € 
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40
Zimmer
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 5.980.000 €

Käuferprovision

Dieses Objekt wird im qualifizierten Alleinauftrag von Hauptstadtmakler.de angeboten. Die Provision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer wird bei Kaufvertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu tragen.

Immobilie

Online-ID: 2pdl84n
Referenznummer: MF997

Das Haus

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1910
frei ab sofort

  • gepflegt

Energie

  • Gas
  • Etagenheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1910
Endenergiebedarf 129,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 01.04.2029

Ausstattung

Das Haus besteht aus 8 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten. Es handelt sich um 4 Wohnungen mit 4 Zimmern (je ca. 115qm) und 4 Wohnungen mit 3 Zimmern (je ca 90qm). Von den Wohnungen wurden schon 7 saniert und modernisiert. Die Wohnungen verfügen zum großen teil Stuckdecken und Parkett- und Dielenböden. Die Bäder wurden auch schon erneuert und es gibt teilweise 2 Bäder pro Wohnung.
Die Jahresnettokaltmiete liegt bei € 141.288,-.. Der Anteil der Gewerbemieten liegt bei nur bei 27%.
Der momentan ungenutzte Dachrohling erscheint ausbaubar und würden zusätzlichen Wohnraum von ca. 220 qm bieten. Wasser und Gasanschlüsse sind schon vorhanden. Der Fahrstuhl fährt ebenfalls bereits bis unters Dach.

Objekt

Das schöne Wohn- und Geschäftshaus liegt in Top Lage von Berlin-Charlottenburg. Es wurde in den letzten Jahren ständig modernisiert und instand gehalten.Unter anderem wurden folgende Dinge erneuert: Elektroanlagen, Steigleitungen Wasser und Strom, Treppenhaus, Fenster, Hauseingangstür, Dachhaut,Kamine. Zusätzlich wurde ein Fahrstuhl eingebaut.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.4.2029.
Endenergiebedarf beträgt 129.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten werden
( Name , Anschrift , E-Mail , Telefonnummer). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Unsere Informationen basieren auf Angaben des Verkäufers und der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen für die wir keine Haftung übernehmen können.

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 10

Lage

Objektanschrift

10627 Berlin / Charlottenburg

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einer zentralen Lage von Berlin-Charlottenburg. Diverse öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Stadtteilinfos

Berlin / Charlottenburg (Charlottenburg)

(4,3)
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