Immobilien

Planebruch: Sanierungsobjekt mit großem Grundstück im Zweistufigen Bietverfahren

14778 Planebruch
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Garten
70.000 € 
Kaufpreis
179 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
4.511 m²
Grundstücksfl. (ca.)
70.000 € 
Kaufpreis
179 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
4.511 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 70.000 €

Käuferprovision

Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2pe4c4v
Referenznummer: 19 165 012

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1905

  • Garten
  • Massiv
  • Satteldach
  • nicht unterkellert
  • renovierungsbedürftig, Standard

2 Stellplätze

Energie

  • Pellets
  • Ofenheizung, offener Kamin
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Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Preisinformation

1 Stellplatz
, 1 Garagenstellplatz

Ausstattung

- Kernsanierung

Objekt

Diese ehemalige Bäckerei steht in Planebruch und wurde 1905 auf einem 4.511 m² großen Grundstück errichtet. Das Einfamilienhaus ist unterkellert und bietet auf drei Ebenen eine gesamte Wohn-und Nutzfläche von 179 m². Durch die die in die Jahre gekommenen Ausstattung und einem Leerstand von über 10 Jahren, ist eine Kernsanierung zu empfehlen.
Momentan verfügt, das an der Straße angrenzende Objekt über fünf Zimmer, einem Flur sowie den sanitären Einrichtungen.

In idyllischer Lage, bietet das Objekt einen hohen Erholungsfaktor mit einem freien Blick über Felder und Wälder. Ebenso vorstellbar ist eine Tierhaltung mit angrenzender Weide.

Sonstiges

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 2.746,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

Lage

Objektanschrift

14778 Planebruch

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Planebruch liegt mit ihren ca. 1000 Einwohnern im Amt Brück im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Sie entstand 2002 durch den Zusammenschluss und die Eingliederung der drei ehemals selbstständigen Gemeinden Cammer, Damelang-Freienthal und Oberjünne. Durch die Gemeinde Planebruch führen die Landesstraße 85 von Golzow über Brück nach Treuenbrietzen und die Landesstraße 86 von Golzow über Lehnin nach Groß Kreutz. Die Gemeinde ist über die A 2 (Anschlussstelle 78: Brandenburg an der Havel) zu erreichen.
Der Ort befindet sich in ruhiger waldreicher Gegend, somit abseits vom Alltagsstress, richtig zum Seele baumeln lassen. Auch Einkaufsmöglichkeiten finden sich nicht weit entfernt und auch Sehenswürdigkeiten wie bspw. die Blockwindmühle in Cammer oder die Kursächsische Postmeilensäule in Brück sind ebenfalls in kürzester Zeit mit dem PKW zu erreichen. In der Nähe sind auch gut erreichbare Seen z.B. in Kloster Lehnin und Bademöglichkeiten in Golzow sowie in Mark. Für die Schlechtwettertage besteht auch die Möglichkeit eines Besuchs in der Therme in Bad Belzig, so wie die Buchung von Kremserfahrten sind im Ort selbst.

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Planebruch

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