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Kapitalanlage mit einer Rendite von 2,50% im idyllischen Grunewald !

14193 Berlin (Grunewald)
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Garten, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
859.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Wohnfläche
2
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 859.000 €
Hausgeld 844,17 €
Preis/m² 4.569,15 €

Käuferprovision

7,14% inkl. Mehrwertsteuer

Immobilie

Online-ID: 2PK6W4Z
Referenznummer: ZU-KO-46k09

Die Wohnung

Maisonette

  • Garten
  • Einbauküche
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1988

  • Personenaufzug

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1988
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 164,00 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Die angebotenne Maisonette setzt sich zusammen aus dem 2.Obergeschoss und dem Dachgeschoss. Die Duplex-Wohnung ist ca 188 m² groß und erstreckt sich über zwei Räume.

Diese vermietete Wohnung wird als Kapitalanlage angeboten.

Objekt

Das Haus wurde 1988 erbaut und besteht aus insgesamt 12 Wohneinheiten.
Die Aufteilung erfolgte im Jahr 2010. Die vorhandenen Wohnung haben jeweils zwei Eingänge.
Die Geimschaftsflächen sind sehr gepflegt und repräsentativ.
Der Baukörper zeichnet sich durch seine offene Bauweise mit großen Fensterflächen aus.

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 2,5
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.443,40 EUR

Stichworte

Gesamtfläche: 188,00 m²

Lage

Objektanschrift

14193 Berlin (Grunewald)

Lagebeschreibung

Gelegen im beliebten Ortsteil Grunewald Charlottenburg, zeichnet sich die Gegend durch ihre unmittelbare Nähe zum Roseneck, welche diverse Einkaufsmöglichkeiten bietet oder auch zum idyllischen Hagenplatz aus.

Zudem sind in unmittelbarer Umgebung drei Grundschulen und eine internationale Schule, sowie einige weiterführende Schulen aufzufinden.

Die ideale Infrastruktur lässt, alles in allem, nichts mehr zu wünschen übrig

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