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Tolle Lage am 'Alten Kanal' - Nbg.-Gartenstadt, KAPITALANLAG 3-Zi- ETW # PB150 WE2

90461 Nürnberg, Pachelbelstraße 150
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provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung
187.000 € 
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
187.000 € 
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 187.000 €
Hausgeld 265 €
Preis/m² 2.921,88 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2PKDA42
Referenznummer: 1792-02

Die Wohnung

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

  • Erdgeschoss

  • Balkon
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Kelleranteil
  • gepflegt, Standard

Wohnanlage

Baujahr 1958

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1958
Endenergiebedarf 174,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit bis 27.03.2027

Ausstattung

vermietete 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoß mit Balkon, ohne Aufzug, Bad mit Fenster,

Die Ausstattung in der Wohnung ist dem Baujahr entsprechend. - RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG -

Die Außenfassade mit Wärmedämmung und die Dachsanierung wurde im Jahr 2015/2106 komplett modernisiert.

Hausgeld 265 Euro/Mon. inkl. Rücklage, Verwaltungs- u. Instandhaltungskosten - Heizung
Mieteinnahme seit 12/2018: 524 Euro/Mon. zzgl. NK-VZ 161 Euro/Mon.

Eine Eigenbedarfskündigung ist nicht kurzfristig möglich - 1 Jahres Frist!

Objekt

Die kleine Wohnanlage mit 8 Einheiten liegt im Stadtteil Gartenstadt in einer verkehrsberuhigten Straße und ist von gepflegten Grünflächen umgeben. Die Häuser wurden in konventioneller Bauweise mit Satteldach und Vollkeller errichtet.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
- Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei -

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 524,15 EUR

Stichworte

Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen

Lage

Objektanschrift

Pachelbelstraße 150
90461 Nürnberg

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage liegt in einem gepflegten Umfeld im Stadtteil Gartenstadt in herrlich ruhiger Lage direkt am alten Kanal. Wanderwege zu Spaziergängen und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn) sind in wenigen Gehinuten erreichbar.
Das Umfeld ist ein reines Wohngebiet mit guter Infrastruktur und einem ruhigen und langjährigen Anwohnerteil.

Informationen zu dieser Stadt

Nürnberg

(3,8)
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