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Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten

12347 Berlin (Britz)
zur Karte
Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, saniert, Einbauküche
649.000 € 
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
656 m²
Grundstücksfl. (ca.)
649.000 € 
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
656 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 649.000 €

Käuferprovision

7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Immobilie

Online-ID: 2pslt4t

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1933
frei
Geschoss: 1

  • Garten, Terrasse
  • Fliesenboden, Teppichboden
  • Aluminiumfenster
  • teilweise unterkellert
  • DSL-Anschluss
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bidet, Gäste-WC
  • Kabelanschluss
  • gepflegt, saniert

2 Stellplätze: Carport, Garage

Dokumente

Energie

  • Öl
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1933
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 126,45 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 21.03.2019 bis 21.03.2029

Das Haus:

Ein freundliches lichtdurchflutetes Haus - wie gemacht für Familien.

Das 1933 erbaute, teilunterkellerte Haus wurde von 1991 bis 1992 umfassend modernisiert und saniert.

Im Zuge dessen wurden der Grundriss geändert, die Fassade mit Vollwärmeschutz versehen und das Dach, die Fenster (Aluminiumfenster), die Bäder, die Frisch- und Abwasserleitungen, die komplette Elektroverkabelung und die Heizungsanlage
mit Warmwasseraufbereitung erneuert.

Das gesamte Erdgeschoss wurde zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Die helle, geräumige Diele heißt sie und ihre Gäste beim Betreten des Hauses willkommen. Sie bildet den zentralen Ort im Haus und eröffnet mit einer Doppelflügeltür den direkten Zugang zur Terrasse.

Die funktionale Einbauküche lädt zum Kochen und Backen ein, ein kleiner Sitzplatz bietet Platz für das Frühstück oder schnelle Mahlzeiten.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit seinem herrlichen Blick auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse und in den Garten, bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Hier ist genügend Platz zum Leben und gemütlichen
Beisammensein.

Von der Diele, die auch über ein Gäste-WC verfügt, erreichen Sie das große, helle Masterbad. Voll ausgestattet mit Stellfläche für Waschmaschine und Trockner, einer Badewanne, Dusche, WC sowie Bidet ist genügend Platz für die entspannte Auszeit nach einem anstrengenden Tag.

Das, durch das Bad zugängliche, Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die beide über einen direkten Zugang zum Duschbad verfügen.

Durch die Konstruktion des mit Schieferschindeln gedeckten Walmdachs lassen sich die Räume gut möblieren und schaffen viel Raum im Dachgeschoss.

Der weitläufige Garten mit schönem Baumbestand lässt die Herzen jedes Hobbygärtners höherschlagen.

Sie finden lauschige Ecken zum Entspannen und ausreichend Platz für die Kinder zum Spielen.

Sitzplätze direkt am Haus, an der Diele und am Wohnzimmer, stehen Ihnen zur Wahl.

Hier können Kinderträume genauso wahr werden, wie die der Erwachsenen.

Ein geräumiges Gartenhaus bietet zusätzlichen Stellraum für Gartenmöbel und -geräte an. Der dahinter liegende, gepflasterte Bereich ist groß genug für eine Kinderspielecke oder zusätzliche Sitzplätze und bietet einen geschützten Rückzugsort zum Entspannen. Er bildet den Abschluss des Grundstücks in Richtung Westen.

Die Garage inklusive Elektroanschluss und ein Carport im großen Vorgarten machen das Haus komplett.

Die Lage:

Nahe dem Britzer Garten, direkt an der Grenze zu Berlin Tempelhof, befindet sich dieses Familien-Domizil inmitten einer Einfamilienhaus-Siedlung - ruhig und doch zentral.

Britz hat sich, als ehemals ländlicher Vorort, den Charme früherer Zeiten bewahren können. Der historische Dorfkern präsentiert sich mit seinem baulichen Ensemble aus Dorfkirche, Schulhaus, Pfarrhaus und den ehemaligen Bauernhäusern noch heute ruhig und beschaulich.

Prägend für das Erscheinungsbild sind die traditionellen Einflüsse durch Dorfanger, Dorfteich sowie das Rittergut mit Schloss und Schlosspark.

Das besondere Highlight ist bis heute das restaurierte Schloss Britz mit eigenem Gutshof und Grünanlage.

Neben der ländlichen Ruhe bietet Ihnen der Ortsteil in direkter Umgebung zahlreiche Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kitas, Grundschulen sowie weiterführende Schulen.

Falls es Sie einmal in die Berliner City zieht, ist die nächste Bushaltestelle in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch die gute Anbindung an U- & S-Bahn sowie die Nähe zur A100 lassen Sie Ihre Ziele in der Innenstadt sowie dem Berliner Umland schnell und bequem erreichen.


Entfernungen:

Nahversorger ca. 550 m

Kita ca. 500 m

Grundschule ca. 600 m

Sekundar-Schule ca. 1700 m

Gymnasium ca. 2500 m

Bushaltestellen ca. 350 m und 550 m

Autobahn Anschlussstelle ca. 2500 m

Facts:

- Einfamilienhaus

- Grundstückgröße ca. 656,00 m²

- Wohnfläche ca. 140,00 m²

- Baujahr 1933

- Teilkeller

- 4 Zimmer

- 2 Bäder

- Gäste-WC

- Einbauküche

- Diele

- Garage mit E-Mobility-Anschluss

- Carport

- Große West-Terrasse

- Gartenhaus

- 1991 /1992 umfassend modernisiert und saniert

- Grundrissänderung

- Vollwärmeschutz an Fassade neu

- Dach neu

- Fenster neu

- Bäder neu

- Frisch- und Abwasserleitungen neu

- komplette Elektroverkabelung neu

- Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung neu

Lage

Objektanschrift

12347 Berlin (Britz)

Stadtteilinfos

Berlin (Britz)

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