4-Zimmer-Wohnung im beliebten Kreuzkölln!

12047 Berlin (Neukölln)
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Balkon, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung, WG geeignet
700.000 € 
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 700.000 €
Hausgeld 560 €
Preis/m² 4.821,43 €

Käuferprovision

7,14 % zzgl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2PSRN4T
Referenznummer: 03927

Die Wohnung

Etagenwohnung

Geschoss: 1

  • Balkon
  • Massiv
  • Fliesenboden, Laminat
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Kelleranteil, WG-geeignet
  • Kabelanschluss
  • gepflegt, Standard

Wohnanlage

Baujahr 1968

2 Stellplätze

  • Personenaufzug

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1968
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 134,60 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 17.10.2009 bis 16.10.2019

Ausstattung

- 4 Zimmer
- Bad mit Dusche und Fenster
- Gäste-WC
- Balkon
- Aufzug
- 25 m² großen Keller
- zwei Stellplätze
- Hobbyraum im Erdgeschoss mit ca. 35 m²

Zusätzliche Ausstattung: 2 zusammengelegte Wohnungen

Objekt

Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen sechsgeschossigen Wohnhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² und einen Hobbyraum im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 35 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf vier große Zimmer, einen Flur, eine offene Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Auf den charmanten Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof gelangen Sie über das Wohnzimmer.

Im begrünten und gepflegten Innenhof haben Sie die Möglichkeit Ihre Fahrräder und auf Ihren beiden privaten Stellplätzen zwei Pkw abzustellen.
Die Immobilie verfügt auch über einen Aufzug.
Ursprünglich bestand das Objekt aus zwei Dreizimmerwohnungen, die 2008 durch den dänischen Architekten Jan Laursen zu einer Wohnung zusammengelegt wurden.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie unter www.bsk-immobilien.de.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, nur Nichtraucher

Lage

Objektanschrift

12047 Berlin (Neukölln)

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt sehr zentral, fast schon in Kreuzberg, im nördlichsten Zipfel des Berliner Bezirks Neukölln zwischen dem Landwehrkanal und der Hasenheide. Der bekannte und beliebte "Türkenmarkt" am nur 150 m entfernten Maybachufer gehört ebenso zu den Attraktionen des Reuterkiezes wie die vielen Parks und Grünflächen entlang des Landwehrkanals und der nahe gelegenen Spree.

Dieses Quartier ist infrastrukturell sehr gut erschlossen und befindet sich aktuell in einem schnellen Wandel und rasanter Aufwertung. In einigen Lagen entwickelt sich seit einigen Jahren eine beachtliche Szene mit Ateliers und Galerien, Cafés und Restaurants, die an Kreuzberg oder Friedrichshain in den früher 1990er Jahren erinnern.

Stadtteilinfos

Berlin (Neukölln)

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Region Neukölln, Kreuzberg, Mitte

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