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Stilechter Altbau, Stuck, Parkett, hohe Decken und Flügeltüren in Friedenau - bezugsfrei ab sofort!

12161 Berlin (Friedenau), Fregestraße 52
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saniert, Zentralheizung
1.520 € 
Kaltmiete zzgl. NK
152 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.520 € 
Kaltmiete zzgl. NK
152 m²
Wohnfläche (ca.)
3
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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 1.520 €
Nebenkosten 380 €
Warmmiete 1.900 €

Kaution

4.560,00 €

Immobilie

Online-ID: 2PSU74D
Referenznummer: 51909

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab sofort
Geschoss: 2

  • Altbau (bis 1945), saniert

Wohnanlage

Baujahr 1891

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Endenergieverbrauch 148,00 kWh/(m²·a)

Kurzbeschreibung

Mietwohnung

Ausstattung

Wohnräume:
- Fischgrätenparkett
- Doppelkastenfenster
- Durchgangsflügeltüren
- Stuck
- Wände und Decken sind mit glattem, weißem Malerflies verkleidet

Küche (22 m²):
- Arbeits- und Kochbereich sind mit modernem Fliesenspiegel verkleidet
- Ausreichend Anschlüsse sowie Steckdosen vorhanden
- Möblierung der Küche wird dem Mieter überlassen
- Pflegeleichter Fußboden an der Arbeitsfläche
- Platz für einen Essbereich

Bad (18 m²):
- Tageslicht (2 Fenster)
- Waschbecken mit Unterschrank
- Handtuchheizkörper
- Wand-WC
- Badewanne
- Waschmaschinenanschluss
- großer Spiegel

Objekt

Die denkmalgeschützte Villa wurde 1891 errichtet. Insgesamt umfasst der schöne Altbau drei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Wohnung im 2. Obergeschoss befindet sich in einem hervorragend sanierten Zustand und verfügt über altbautypische Baustilelemente: Hohe Decken, Stuck, Parkett und einen alten Kamin. Die Wohneinheit erreicht man über einen mit Sisal ausgelegten Treppenaufgang. Vom Flur gelangt man in das Bad, die große Wohnküche mit Platz für einen Esstisch und das erste Zimmer mit Zugang zur Terrasse. Über das Wohnzimmer gelangt man in das zweite und dritte Zimmer, welche zu der ruhigen Anliegerstraße, der Fregestraße, ausgerichtet sind. Alle Zimmer verfügen über große Doppelkastenfenster, die die gesamte Wohnung mit Tageslicht erhellen und sehr gut Geräusche von außen abschirmen. Parkplätze sind in der Fregestraße vorhanden. Einen Keller gibt es nicht, dafür die Möglichkeit, Habseligkeiten in einem Einbauschrank im Treppenhaus unterzubringen. Der Mietvertrag wird unbefristet mit einer Mindestmietzeit von einem Jahr geschlossen.

Sonstiges

Baujahr: 1891
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 148 kWh/(m²*a)

Preisinformation

Nettokaltmiete: 1.520,00 EUR

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2018

Lage

Objektanschrift

Fregestraße 52
12161 Berlin (Friedenau)

Lagebeschreibung

Die Wohnumgebung in der Fregestraße zeichnet sich durch seine über 125 Jahre alte Kunst-, Literatur- und Baugeschichte aus. Hier lebten und leben viele Schriftsteller, Künstler und Kreative. Die Anwohner genießen ein grünes, urbanes Umfeld mit vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel Fitness First, "Kleines Theater am Südwestkorso", u.v.m. Im Kiez gibt es viele kleine charmante Geschäfte und Traditionsunternehmen. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Einkaufsmeile "Schloßstraße", wo neben dem Vapiano, Caras und dem Boulevard Berlin alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu finden sind.
Die Villa liegt im Berliner Stadtteil Friedenau, welcher sehr zentral liegt. Zur City West sind es nur rund drei Kilometer. Die Mischung aus Großstadt und Grün macht den Stadtteil zu einem Ort mit hoher Lebensqualität. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der S-Bahnhof Feuerbachstraße und der S-Bahnhof Friedenau sind zu Fuß in etwa 5 Minuten zu erreichen. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Busverbindungen. Die Liegenschaft liegt an der A 103, Abfahrt Saarstraße.

Stadtteilinfos

Berlin (Friedenau)

(4,2)
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