Immobilien

gut vermietete 2 Zimmer-Wohnung + Loggia in KÖPENICK

12559 Berlin (Köpenick)
zur Karte
Loggia, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
189.800 € 
Kaufpreis
58,31 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
189.800 € 
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2
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 189.800 €
Preis/m² 3.255 €

Käuferprovision

Käuferprovision: 7,14 % des
Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2PUAQ42
Referenznummer: 229 (1/229)

Die Wohnung

Etagenwohnung

Geschoss: 4

  • Loggia
  • Parkettboden, Teppichboden
  • Holzfenster
  • Einbauküche
  • Bad mit Wanne
  • gepflegt, Neubau, Standard

Wohnanlage

Baujahr 1998

Energie

  • Fernwärme
  • Zentralheizung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1998
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 84,12 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 18.11.2013 bis 14.06.2028

Objektbeschreibung

VERMIETETE Etagenwohnung zur Kapitalanlage mit Weitblick über Köpenick und Dahme

Nettokalt-Miete: 524,79 € (9,00 €/m²) monatlich
Hausgeld: 232,52 € (davon sind 77,86 € nicht auf den Mieter umlegbar)
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Diese gut vermietete Etagenwohnung mit ca. 58 m² könnte bald das Zuhause Ihres Geldes sein.

Zur gut geschnittenen Wohnung gehört eine über 8 m² große Loggia, die vom Wohnzimmer begehbar ist. Einbauküche wird mit veräußert, ein Tiefgaragen-Stellplatz kann für 28.840 € separat erworben werden.

Die gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1998 wird durch Fernwärme beheizt.

Ausstattung

Sie betreten die ca. 58 m² große Wohnung über den Flur mit abgetrennter Abstellfläche. Vom Flur sind der Reihe nach erst das Schlafzimmer, dann das Badezimmer und im Anschluss das Wohnzimmer mit offener Küche und Loggia erreichbar. Die Highlights der Ausstattung sind:

o große Loggia mit Nachmittagssonne und schönem Weitblick
o Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur mit Echtholzparkett
o Küche mit Einbauküche und Fliesenboden
o Bad mit Wanne & Handtuchheizkörper
o große ISO-Holz-Fenster
o Beheizung durch Fernwärme
o Kellerabteil
o Fahrstuhl mit Haltepunkt im Keller
o Tiefgaragenstellplatz zusätzlich zu erwerben

Sonstiges

INTERESSIERT?
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Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihren Anruf!

Julia Gierszewski | jg@die-immonauten.de | 0176 - 72 27 36 30

Diese Exposé ist eine Vorinformation. Alle Angaben und Informationen in diesem Exposé sowie in weiteren Objektunterlagen stammen von dritter Seite und verstehen sich daher ohne unser Obligo. Sämtliche Angaben sind nach besten Gewissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundriss und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und wird keine Haftung übernommen. Das Weiterreichen oder weiter veröffentlichen durch Dritte ist untersagt. Die Objektinformation dienen nur zu privaten Zwecken.

Lage

Objektanschrift

12559 Berlin (Köpenick)

Lagebeschreibung

WOHNEN im
GRÜNEN KÖPENICK
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Die Wohnanlage im grünen Köpenick befindet sich in der Nähe der Wendenschloßstraße. Die Altstadt Köpenick, das Schloss und die Müggelspree sind in der direkten Umgebung!
Einkaufsmöglichkeiten sind u.a. zahlreich vorhanden im nahegelegenen Allende-Center (Rewe / Rossmann / Post / und vieles mehr...). Die Altstadt-Köpenick lockt mit historischem Charme, lokalen Geschäften und einer großen Vielfalt an Restaurants!

Berlins Innenstadt ist schnell mit Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Mehrere Bus- und Tramlinien sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Ganz besonders attraktiv ist Köpenick in Sachen Naherholung. Es gibt viel Wasser und Grün gleich in der Nähe der Wohnung, u.a. Spree / Dahme / Müggelsee / Volkspark und Berliner Stadtforst!

Stadtteilinfos

Berlin (Köpenick)

(4,2)
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