Immobilien

Einzigartige Altbauwohnung mit Loft Charakter, Balkon und 35 qm Galerie! Im Alleinauftrag.

10719 Berlin (Wilmersdorf)
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Balkon, Gäste WC, saniert, Personenaufzug, Einbauküche, frei
550.000 € 
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 550.000 €
Hausgeld 308,90 €

Käuferprovision

5,95%

Immobilie

Online-ID: 2PWLD4Y
Referenznummer: 61

Die Wohnung

Loft

frei
Geschoss: 1

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bidet, Gäste-WC
  • saniert

Wohnanlage

Baujahr 1913

  • Personenaufzug

Energie

  • Fernwärme
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1913
Endenergieverbrauch 111,20 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 05.01.2029

Objekt

Wirkliche Rarität:
fantastische Galerie-Wohnung mit Loft Charakter in bester Lage, nur 600 Meter vom Ludwigkirchplatz entfernt.
Die Wohnung ist wirklich ein Traum: großzügig, einladend, lichtdurchflutet und beeindruckend sind nur einige der Attribute die diese einzigartige Wohnung in etwa beschreiben.
Loft, Atelier, Galerie-Wohnung treffen ebenfalls zu.
Kommen und sehen ist hier die Devise

Über den Aufzug oder die einladende Treppe kommen Sie in den 1. Stock und betreten die Wohnung. Fast 4 Meter hohe Decken und massive Backsteinmauern fallen Ihnen sofort ins Auge. Vorbei an Badezimmer, Schlafzimmer und hochwertiger Bosch-Einbauküche, kommen Sie ins großzügige und äußerst helle Wohnzimmer.
4 große und hohe Fenster mit herrlichen mediterranen Bögen lassen von Süden her viel Sonne hereinkommen.
Hier ist man wirklich zu Hause.
Über eine Holztreppe gelangt man zur etwa 35 qm großen Galerie. Hier kann man es sich gemütlich machen zum Filme schauen, Musik hören, Lesen usw. Selbst ein Platz zum Arbeiten findet sich hier. Und auch ein Gästezimmer ist hier untergebracht. Die Wohnung ist kurzfristig frei und von Ihnen beziehbar.

+ Fußbodenheizung im Bad
+ Einbauküche mit Markengeräten
+ naturbelassenen Backsteinwände
+ topaktuelle Elektrik mit Zentralschalter im Flur
+ 43 Fackeln und viele Lichtstrahler
+ Einbauschränke mit integrierter Beleuchtung im Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Bidet
+ Gäste WC
+ ca. 35 qm Galerie mit Gästezimmer und Arbeitsplatz
+ hohe Bogenfenster zur Südseite
+ Balkon mit 8 qm
+ 2014 komplett saniert

Sonstiges

Zusammenfassung:

Wohnung/Loft im VH 1. OG mit Balkon.
Aufzug
ca.75 qm Grundfläche mit 2 Zimmer, Balkon, Küche, Bad, Gäste WC,
zzgl. etwa 35 qm Galerie (ca.164 cm hoch) zum Relaxen, Schlafen
(Gästezimmer) oder Arbeiten
Heizung: Fernwärme


Wohngeld € 308,90 einschließlich Heizkosten, Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklage

Frei zum 15 Mai 2019

Irtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle Angaben entstammen den Informationen des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Alle Flächen sind ca. Angaben. Der Grundriss ist nicht originalgetreu.
Alle Verkaufspreise zzgl.5,95% Maklerprovision.




Siehe unsere AGB´s und die Widerrufsbelehrung für Verbraucher.

Stichworte

Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Lage

Objektanschrift

10719 Berlin (Wilmersdorf)

Lagebeschreibung

Lage: sehr gut!
Nur 600 Meter entfernt vom Ludwigkirchplatz, wenig mehr zum Olivaer Platz und zum Kurfürstendamm.
Entzückende Cafés, Restaurants, Galerien, herrliche Plätze und alles was das Herz begehrt findet man hier.
Ruhige 30km Zone.

Die nächste U Bahn ist Fehrbelliner Platz. Die Linie 7 ist eine der besten Strecken quer durch Berlin und man kommt von dort überall hin. Auch geht durch den Fehrbelliner Platz die Linie 2/8 die auch über Hohenzollerndamm verläuft.

Stadtteilinfos

Berlin (Wilmersdorf)

(4,2)
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