Immobilien

Bezugsfreie, frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung im Vorderhaus eines Altbaus im Richard-Kiez, Neukölln

12055 Berlin (Neukölln)
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Bad mit Wanne, Kelleranteil, saniert, Dielenboden, frei, WG geeignet
438.310 € 
Kaufpreis
82,70 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
438.310 € 
Kaufpreis
82,70 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 438.310 €
Hausgeld 168 €

Käuferprovision

7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2PY4D46
Referenznummer: 502

Die Wohnung

frei
Geschoss: 4

  • Dielenboden
  • Holzfenster
  • offene Küche
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Abstellraum, Dach ausbaufähig, Kelleranteil, WG-geeignet
  • Kabelanschluss
  • Altbau (bis 1945), gehoben, saniert

Wohnanlage

Baujahr 1907

  • Hausmeister

Energie

  • Gas
  • Etagenheizung
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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1907
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 249,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit 09.01.2018 bis 08.01.2028

Objektbeschreibung

Anzahl der Zimmer: 4
Balkon: kein
Bad: mit Wanne und Fenster
Boden: abgezogene Dielen
Heizung: Gas-Etagenheizung
Keller: ja
Fenster: Doppelkastenfenster und Kunststofffenster
Zustand: frisch saniert 01.03.2019
Bezugsfrei: sofort!

Wichtig

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Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.

Dieses Kaufangebot ist provisionspflichtig. Dem Erwerber wird bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. berechnet.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse, Lageskizzen sowie wann was und wie im Hause renoviert und saniert wurde, da wir das nicht persönlich überwachen konnten. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Hinsichtlich weiterer Dienstleistungen in Zusammenhang mit dem Erwerb, wie Finanzierungen unterstützen wir Sie gerne. Es ist uns leider nicht gestattet, Sie zu steuerrelevanten Aspekten zu beraten. Hierzu wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.

Lage

Objektanschrift

12055 Berlin (Neukölln)

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich nur wenige hundert Meter vom wunderschönen Körnerpark entfernt und in unmittelbarer Nähe zum charmanten und angesagten Richardplatz. Der Richardplatz ist einer der angesagten Plätze in Neukölln mit Restaurants, kleinen Geschäften für den täglichen Bedarf, Baumbestand und schönen Bauwerken. Schulen, Kitas und Dienstleistungen aller Art befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für die Naherholung ist der Comeniusgarten in der Richardstraße ein Geheimtipp. Die Karl-Marx-Straße mit ihren zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf ist gleich um die Ecke. S-Bahnhof Sonnenallee sowie der U7- und S-Bahnhof Neukölln, wodurch das Haus sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen ist. Über die naheliegende Stadtautobahn sind der Flughafen Schönefeld, sowie alle Berliner Stadtteile schnell erreichbar.

Da dieser Kiez so besonders schön und erhaltenswert ist, wurde hier 2016 ein Milieuschutzgebiet gemäß §172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2, § 173 BauGB eigerichtet, wo die Wohnungen in den neuaufgeteilten Häusern nur an die Mieter verkauft werden dürfen. Somit möchte gerne die Politik die Mieter vor Gentrifizierung und Mietsteigerungen schützen und die mittlerweile über 45 Berliner Kitze erhalten.

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Berlin (Neukölln)

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