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Gut vermietete 3 Zimmer-Whg. in KÖPENICK + SÜD-WEST-TERRASSE + EBK + LIFT + TG

12559 Berlin (Köpenick)
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Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
235.000 € 
Kaufpreis
74,56 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Wohnfläche (ca.)
3
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 235.000 €

Käuferprovision

Käuferprovision: 7,14 % des
Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2PYWX42
Referenznummer: 204 (1/204)

Die Wohnung

Geschoss: Erdgeschoss

  • Erdgeschoss

  • Garten, Terrasse
  • Parkettboden, Teppichboden
  • Holzfenster
  • Einbauküche
  • Bad mit Wanne
  • Gartenanteil, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil
  • gehoben, gepflegt, Neubau

Wohnanlage

Baujahr 1998

Energie

  • Fernwärme
  • Zentralheizung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1998
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 94,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 30.07.2018 bis 29.07.2028

Objektbeschreibung

TERRASSENWOHNUNG - GUTE KAPITALANLAGE

Mieteinnahmen:
708,32 € Netto Miete mtl.
160,00 € Vorrauszahlung auf Betriebskosten
868,32 € Gesamtmiete mtl.

Hausgeld:
297,09 € Hausgeld (inkl. 48,35 € Rücklage)
davon sind 113,71 € nicht auf den Mieter umlegbar

Mietvertrag:
Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.03.2018.

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Diese gut vermietete Terrassenwohnung mit ca. 75 m² erbringt als Kapitalanlage einen regelmässigen Mietzins in Höhe von 708,32 € netto pro Monat.

Zur ruhigen Wohnung gehört eine sonnige Süd-West-Terrasse mit kleiner Gartennutzung, die zum Entspannen einlädt. Eine Einbauküche wird mit veräußert, ein Tiefgaragen-Stellplatz kann separat erworben werden.

Die gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1998 wird durch Fernwärme beheizt.

Ausstattung

Sie betreten die ca. 74,56 m² große Wohnung in den Flur, von dem aus das Wohnzimmer mit Terrasse, die zwei separaten Individualräume, das Badezimmer mit Badewanne sowie die Küche zugänglich sind. Die Highlights der Ausstattung sind:

o große Süd-West-Terrasse mit kleinem Gartenanteil
o Wohnzimmer und Flur mit Echtholzparkett
o 2 Schlafzimmer mit Teppichboden
o Küche mit Einbauküche
o Bad mit Wanne & Handtuchheizkörper
o ISO-Holz-Fenster mit Rollläden
o Beheizung durch Fernwärme
o Kellerabteil
o Fahrstuhl mit Haltepunkt im Keller

Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.

Sonstiges

INTERESSIERT?
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Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihren Anruf!

Julia Gierszewski | jg@die-immonauten.de | 0176 - 72 27 36 30

Diese Exposé ist eine Vorinformation. Alle Angaben und Informationen in diesem Exposé sowie in weiteren Objektunterlagen stammen von dritter Seite und verstehen sich daher ohne unser Obligo. Sämtliche Angaben sind nach besten Gewissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundriss und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und wird keine Haftung übernommen. Das Weiterreichen oder weiter veröffentlichen durch Dritte ist untersagt. Die Objektinformation dienen nur zu privaten Zwecken.

Lage

Objektanschrift

12559 Berlin (Köpenick)

Lagebeschreibung

WOHNEN im
GRÜNEN KÖPENICK
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Die Wohnanlage im grünen Köpenick befindet sich in der Nähe der Wendenschloßstraße. Die Altstadt Köpenick, das Schloss und die Müggelspree sind in der direkten Umgebung!
Einkaufsmöglichkeiten sind u.a. zahlreich vorhanden im nahegelegenen Allende-Center (Rewe / Rossmann / Post / und vieles mehr...). Die Altstadt-Köpenick lockt mit historischem Charme, lokalen Geschäften und einer großen Vielfalt an Restaurants!

Berlins Innenstadt ist schnell mit Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Mehrere Bus- und Tramlinien sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Ganz besonders attraktiv ist Köpenick in Sachen Naherholung. Es gibt viel Wasser und Grün gleich in der Nähe der Wohnung, u.a. Spree / Dahme / Müggelsee / Volkspark und Berliner Stadtforst!

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Berlin (Köpenick)

(4,2)
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