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Reihenmittelhaus mit Garten und zwei Terrassen in beliebter Wohnanlage im Südwesten Berlins

14199 Berlin (Wilmersdorf)
zur Karte
Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Neubau
999.000 € 
Kaufpreis
133,50 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
153 m²
Grundstücksfl. (ca.)
999.000 € 
Kaufpreis
133,50 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
153 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 999.000 €
Hausgeld 66,38 €

Käuferprovision

7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. zzgl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2PZHQ4L
Referenznummer: 3274

Das Haus

Reihenmittelhaus

Baujahr: 2012

  • Parkettboden
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • gehoben, Neubau, neuwertig

1 Stellplatz

Energie

  • Fernwärme
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2012
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 57,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 27.06.2011 bis 26.06.2021

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz

Ausstattung

Neubau-Reihenmittelhaus
Baujahr 2012
moderne Architektursprache
lichtdurchflutetes Ambiente
in ruhiger Nachbarschaft
ideal für Familien mit bis zu 2 Kindern
Wohnen auf 3 Etagen
Garten mit Sondernutzungsrecht
2 Terrassen (EG und DG)
gehobene Ausstattung
Einbauküche
Masterbad mit Badewanne
Duschbad und Gäste-WC
Dielenboden (Eiche)
Fußbodenheizung
zum Teil bodentiefe Fenster
Keller
Tiefgaragenstellplatz Nr. 77 (zzgl. 25.000 EUR)

Objekt

Außen wie von innen überzeugt dieses im Jahr 2012 erbaute Reihenmittelhaus mit einer modernen und klaren Architektursprache - alle Elemente eines komfortablen Wohnkonzepts werden hier gekonnt vereint. Drei lichtdurchflutete Etagen bieten dank der gelungenen Raumaufteilung Platz für Familien mit bis zu zwei Kindern. Eine Verbindung zur Natur und zum Freien bieten der eigene Garten mit Terrasse als auch die großzügige Dachterrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung. Ausstattungsdetails wie die Fußbodenheizung, viele Fensterflächen und die Einbauküche runden das Konzept ab. Im Untergeschoss bietet ein belichteter und beheizter Hobbyraum nebst Waschküche weitere Nutzfläche. Das Grundstück des Hauses ist real geteilt. Der Eigentümer erhält zusätzlich einen Miteigentumsanteil an Gemeinschaftsflächen wie Spielplatz und Müllflächen. Ein Tiefgaragenstellplatz ist unweit der Wohnadresse in einem anderen Gebäude vorhanden. Der Kaufpreis des Tiefgaragenplatzes beträgt zusätzlich 25.000 EUR.

Stichworte

Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, 3 Etagen

Lage

Objektanschrift

14199 Berlin (Wilmersdorf)

Lagebeschreibung

Die Wohnadresse befindet sich in dem beliebten Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf - im Dreieck zwischen den feinen Villenlagen von Wilmersdorf und Dahlem sowie dem gutbürgerlichen Schmargendorf. Die Umgebung vereint nicht nur vorstädtische Idylle mit der exzellenten Infrastruktur und Vernetzung einer Großstadt, man lebt hier vor allem zentrums- und naturnah zugleich. So bieten umliegende Naherholungsgebiete wie der Messelpark und der Grunewald ein sehr ansprechendes Umfeld für Ruhe und Erholung. Aber auch der weit bekannte Boulevard Kurfürstendamm sowie die begehrte Shoppingmeile Schloßstraße sind mit dem Auto in 10 Pkw-Minuten erreichbar. Zahlreiche Cafés und Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in der nahegelegenen Breiten Straße und Berkaer Straße wider. Im Norden bietet das Stadion Wilmersdorf außerdem umfassende Sportmöglichkeiten: Diverse Hallen- und Freiflächen, Tennisplätze und Bäder laden hier zu vielseitigen Freizeitaktivitäten ein. Mit den U-Bahnhöfen Podbielskiallee und Breitenbachplatz ist ebenfalls eine Anbindung an den Rest der City gewährleistet.

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