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Das gibt es nicht alle Tage !

12623 Berlin (Mahlsdorf)
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Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
800.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Wohnfläche
4
Zimmer
1.134 m²
Grundstücksfl. (ca.)
800.000 € 
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4
Zimmer
1.134 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 800.000 €

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2q25y4n
Referenznummer: 5054

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1973

  • Balkon
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne

Energie

  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2010
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 13.01.2019 bis 17.01.2029

Ausstattung

Ein Einfamilienhaus in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand. Die gedämmte Fassade, Holzfenster mit Isolierverglasung und Tondachziegel bestätigen den Sachstand. Davon zeugen auch zwei Bäder mit Tageslicht, ein separates GWC und die 2019 neu gestaltete Sauna. In den Jahren 2010 bis 2014 wurden die Dacheindeckung nebst Dachdämmung, die Innentüren, die Heizung und der Fassadenanstrich erneuert. Die gesamte Energieerzeugungerfolgt über eine Brennwertherme.
Eine große Terrasse lädt zu einem träumenden Blick in den Garten ein.

Objekt

Das in Berlin-Mahlsdorf gelegene Einfamilienhaus befindet sich sowohl für Berlin, als auch für den Mikrostandort in einer ausgezeichneten Lage. Über eine ruhige, baumbestandene Anwohnerstraße ist das Objekt zu erreichen. Das 1973 in massiver Bauweise errichtete, freistehende Haus verfügt über eine Bruttogrundfläche von 296 m². Das Objekt ist vollständig unterkellert, wobei der Keller ca. 1/3 über OK Gelände liegt.
Über einen geschlossenen Eingangsbereich gelangt man in eine großzügig gestaltete Diele von der aus sowohl der Wohnbereich als auch Schlaf- und Kinderzimmer, die Küche und das Bad zu erreichen sind. Im unteren Hausbereich findet man ein Gästezimmer mit separatem Duschbad und den Saunabereich sowie zwei weitere Räume, genutzt als Abstellraum und Werkstatt.
Auf dem 1.135 m² großen Grundstück liegt gut eingebettet ein Bungalow mit 45 m². Aufgeteilt in Wohn-/Schlafzimmer Küche, Bad und separatem WC. Der Bungalow kann sowohl als Vermietungs- als auch als Ferienobjekt genutzt werden.
Eine Massivgarage rundet das Gesamtobjekt ab. Der gestaltete Garten vermittelt den Eindruck von Urlaubsfeeling.

Sonstiges

auf Ihren Wunsch unterstützen wir Sie gern bei einer Finanzierung für dieses Objekt.

Stichworte

Garage vorhanden, Gesamtfläche: 296,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Berlin, Lage im Wohngebiet

Lage

Objektanschrift

12623 Berlin (Mahlsdorf)

Lagebeschreibung

Mahlsdorf. Dahinter verbirgt sich Deutschlands größtes zusammenhängendes Einfamilienhausgebiet.
Zu erreichen mit der S- und U-Bahn und natürlich über die B1/B5 mit dem Auto (35 min. zum Alexanderplatz und 20 min. bis zur A 10). Eine gute Infrastruktur trägt zu einem sehr guten Wohngefühl für Alt und Jung wesentlich bei.

Stadtteilinfos

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