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Helmholtzkiez! Vermietetes 1-Zimmer-Apartment in Berlin-Prenzlauer Berg

10437 Berlin (Prenzlauer Berg)
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Zentralheizung
190.000 € 
Kaufpreis
42,84 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
190.000 € 
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1
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 190.000 €
Hausgeld 171 €

Käuferprovision

7,14 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2Q2LF4C
Referenznummer: 63261

Die Wohnung

Etagenwohnung

vermietet
Geschoss: 4

  • Altbau (bis 1945), gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1904

Energie

  • Fernwärme
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1904
Endenergieverbrauch 84,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit bis 03.12.2028

Objekt

Die von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem schönen Altbau aus der Jahrhundertwende, der ca. 2003 umfassend kernsaniert wurde. Das Haus verfügt insgesamt über 31 Wohneinheiten inkl. der nachträglich ausgebauten Dachgeschosse. Die im 4. Obergeschoss des ruhigen Gartenhauses gelegene Wohnung wurde ebenfalls kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnfläche von ca. 42,48 m² teilt sich auf in eine Diele, ein Duschbad, eine Küche mit Fenster und ein geräumiges Zimmer sowie eine Loggia in Süd-Ost-Ausrichtung. Das innenliegende Bad ist gefliest und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, ein Oberlicht und eine Lüftung. In der Diele und dem Zimmer ist ein schöner Dielenboden vorhanden. Sämtliche Fenster in der Wohnung wurden im Rahmen der Kernsanierung durch moderne Doppel-Isolierglasfenster in Kunststoffrahmen ersetzt. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine mittels Fernwärme betriebenen Zentralheizung. Ein Abstellplatz für Fahrräder befindet sich im Innenhof.

Die jährliche Miete beträgt ca. 4.344,24 EUR zzgl. Vorauszahlungen für Betriebs- und Heizkosten. Das Mietverhältnis besteht seit ca. dem 01.04.2004, die letzte Mieterhöhung erfolgte ca. zum 01.09.2018. Die Aufteilung ist bereits ca. im Jahr 2003 vorgenommen worden. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 171,00 EUR und beinhaltet neben den allgemeinen Hausnebenkosten, die Heizkosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Stichworte

Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 31

Lage

Objektanschrift

10437 Berlin (Prenzlauer Berg)

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im beliebten Helmholtzkiez im Prenzlauer Berg - einem der beliebtesten Bezirke der Hauptstadt. Kein anderer Bezirk Berlins hat weltweit so viel Bekanntheit erreicht wie der "Prenzelberg" mit seiner vielfältigen Kultur- und Gastronomieszene. Das Szeneviertel ist sowohl bei Berlinern als auch bei Zugezogenen seit Jahren wegen seiner zentralen Lage und seines Kiezcharakters sehr gefragt. Der Helmholtzplatz - Mittelpunkt des Kiezes - ist nur ca. 500 m entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: In wenigen Minuten gelangt man zur S-Bahnstation Prenzaluer Allee (S8, S41, S42 und S85) sowie zu diversen Tram- und Buslinien.

Stadtteilinfos

Berlin (Prenzlauer Berg)

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