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BEGEHRTE LAGE NAHE ROSENECK - GEEIGNET FÜR FREIBERUFLER - ZUR ZEIT VERMIETET

14193 Berlin (Schmargendorf)
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Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
349.500 € 
Kaufpreis
81,11 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
349.500 € 
Kaufpreis
81,11 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 349.500 €
Hausgeld 261,99 €

Käuferprovision

7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer

Immobilie

Online-ID: 2q37e4e
Referenznummer: VK-18129_e

Die Wohnung

Etagenwohnung

Geschoss: 1. Untergeschoss

  • Souterrain

  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr 1910

  • Personenaufzug

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1910
Wesentliche Energieträger Erdgas schwer
Endenergieverbrauch 129,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 07.02.2018 bis 07.02.2028

Objektbeschreibung

Die vermietete, ehemalige Hauswartwohnung befindet sich im Souterrain eines eleganten Jahrhundertwendealtbaus.

Eine Wohnfläche von ca. 80,00 m² verteilt sich auf drei Zimmer, ein Wannenbad, eine Küche und einen Abstellraum. Der Wohnung ist ein Keller zugeordnet.

Die Wohnung ist zuverlässig vermietet. Für die aktuellen Mieter besteht bei Eigenbedarf eine Kündigungsfrist von 12 Monaten.

- Miete inkl. Betriebskosten beträgt 438,31€/Monat
- Heizkosten 70,00 €Monat
- Gesamtmiete 508,31 €Monat
- Hausgeld 262,99 €/Monat

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Lage

Objektanschrift

14193 Berlin (Schmargendorf)

Lagebeschreibung

Das elegante Wohnhaus befindet sich im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, im noblen Ortsteil Schmargendorf und wenige Minuten vom Roseneck entfernt.

Naheliegend ist auch der Kurfürstendamm mit seinen luxuriösen Geschäften, edlen Boutiquen der internationalen Top-Designer, Juwelierfachgeschäften, Cafés und Restaurants sowie Theater und Kultureinrichtungen.

Kindertagesstätten, Schulen und Sportanlagen sind ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen. Das Wohnumfeld bietet außerdem in fußläufiger Entfernung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ausgedehnte Naherholungsflächen und Parks an.

Der Stadtteil Schmargendorf ist durch sein überwiegend ruhiges und grünes Wohnumfeld sehr beliebt und bietet gleichzeitig eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Verschiedene Busstationen sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Der S-Bahnhof "Grunewald" ist unweit von dem Objekt entfernt und ermöglicht eine schnelle Verknüpfung in die Berliner Stadtzentren.

Mit dem PKW ist eine schnelle Anbindung zur Autobahn gegeben.

Stadtteilinfos

Berlin (Schmargendorf)

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