Immobilien

Büro- und Praxisräume in Berlin-Steglitz - nahe Walter-Schreiber-Platz

12163 Berlin (Steglitz), Gutsmuthsstr. 23-24
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barrierefrei, Personenaufzug, Zentralheizung, frei
7.194 € 
Nettomiete zzgl. NK
436 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
7.194 € 
Nettomiete zzgl. NK
436 m²
Fläche (ca.)
k.A.
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Preise & Kosten

Preise

Nettomiete 7.194 €
Nebenkosten 1.526 €
Warmmiete 8.720 €

Kaution

21582,00 €

Mieterprovision

Der Mieter hat an Rietze Immobilien bei Abschluß eines Mietvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 Nettoklatmieten inkl. 19% MwSt. zu zahlen.

Immobilie

Online-ID: 2q3uy4n
Referenznummer: vstegut3

Büro-/Praxisfläche

Bürofläche

Baujahr: 1992
frei
Geschoss: 1

  • Teppichboden
  • Holzfenster
  • Raumaufteilung flexibel, Teeküche
  • barrierefrei
  • renovierungsbedürftig

  • Personenaufzug
  • Reinigung

Energie

  • Fernwärme
  • Zentralheizung

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Wesentliche Energieträger Fernheizung
Endenergiebedarf 110,30 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Das Büro- und Geschäftshaus wurde etwa im Jahre 1992 errichtet. Die angebotenen Büro- und Praxisräume im 3. Obergeschoß erreicht man mit einem Aufzug. Insgesamt verfügen die Gewerberäume über ca. 436 m² Nutzfläche. Die Aufteilung der Räume ist flexibel gestaltbar. In den Büro- und Arbeitsräume sind Teppichböden verlegt, die alters- und nutzungsbedingt jedoch erneuert werden müssen. Die Gewerbeeinheit ist insgesamt renovierungsbedürftig. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Fernwärmeheizung. In der Tiefgarage können Pkw-Stellplätze gemietet werden.

Besichtigungstermine

Besichtigungstermine werden mit Interessenten individuell vereinbart.

Sonstiges

*** Die Mindestmietdauer sollte bei 5 Jahren liegen;
*** Die Nettomiete erhöht sich während der Mietzeit jährlich um 3%;

Lage

Objektanschrift

Gutsmuthsstr. 23-24
12163 Berlin (Steglitz)

Lagebeschreibung

Im gefragten Stadtbezirk Berlin-Steglitz nahe dem Walter-Schreiber-Platz und der Einkaufsmeile "Schlossstraße" findet man in gewachsener Wohn- und Geschäftslage ein modernes Büro- und Gewerbehaus. Die S- und U-Bahnhöfe Feuerbachstr. bzw. Walter-Schreiber-Platz sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ebenso verkehren mehrere Buslinien nur wenige Schritte von Haus entfernt. Über diese Anbindungen erreichen Sie schnell die Berliner Innenstadt (Potsdamer Platz/Friedrichstrasse).

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