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KUDAMM NÄHE - IM VORDERHAUS MIT BALKON - BEZUGSFREI !

10789 Berlin (Wilmersdorf)
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Balkon, frei
679.000 € 
Kaufpreis
112 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 679.000 €
Hausgeld 226,79 €
Preis/m² 6.062,50 €

Käuferprovision

7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2q5lg4n
Referenznummer: VK-19209_WE07_ba

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei
Geschoss: 2

  • Balkon

Wohnanlage

Baujahr 1933

Energie

  • Etagenheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1933
Wesentliche Energieträger Erdgas leicht
Endenergiebedarf 172,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 30.05.2018 bis 29.05.2028

Objektbeschreibung

Das 1933 erbaute Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einem Vorderhaus sowie aus einem Seitenflügel. Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Vorderhauses und überzeugt auf ca. 112 m² Wohnfläche durch ihren komfortablen Schnitt.

Vom Eingangsbereich aus befinden sich auf der rechten Seite die Küche, das Badezimmer sowie eines der drei großen Zimmer - hofseitig ausgerichtet. In süd-östlicher Ausrichtung sind zwei weitere, geräumige Zimmer mit einem Durchgang gelegen, wodurch ein großzügiges Altbaugefühl vermittelt wird. Der Balkon ist zur Straße ausgerichtet und bietet einen sonnigen Platz zum Frühstücken oder um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.

Es besteht weiterhin die Option, im Hofbereich zukünftig Balkone sowie einen Fahrstuhl anzubauen.

Das Gebäude wurde 2019 in Eigentumseinheiten aufgeteilt.

Die Wohnung ist bezugsfrei!

Lage

Objektanschrift

10789 Berlin (Wilmersdorf)

Lagebeschreibung

Die exklusive Lage in der Nähe des Kurfürstendamm ist zentral und im Herzen der Stadt.

In unmittelbarere Nähe befinden sich eine Vielzahl von Geschäften für den alltäglichen Bedarf, wie Apotheken, medizinische Einrichtungen, renommierte Restaurants, beliebte Cafés und trendige kleine Einzelhandelsgeschäfte. Der KuDamm und die Tauentzienstraße sind die bekanntesten Shopping-Meilen von Berlin. Das weltweit bekannte Einkaufszentrum KaDeWe ist ebenfalls in Laufweite.

Ein vielfältiges, internationales gastronomisches Angebot sowie die Wahl zwischen verschiedenen kleinen Delikatessgeschäften oder dem großen Supermarkt bieten eine außergewöhnliche Mischung für eine friedvolle nachbarschaftliche Lebensart von Berlinern, Zugezogenen und Touristen.

Am nahe gelegenen Los-Angeles-Platz findet man ein wenig Ruhe in der begrünten Parkanlage, aber auch der weitläufige Tiergarten befindet sich in der Nähe, um Erholung im Grünen zu finden.

Fußläufg sind diverse Bushaltestellen und die U-Bahnhöfe „Augsburger Straße“ und „Wittenbergplatz“ zu erreichen.

Stadtteilinfos

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