Immobilien

Strandperle in Kühlungsborn !

18225 Kühlungsborn, Ostseeallee 4
zur Karte
Zentralheizung
5.800.000 € 
Kaufpreis
97 m²
Gastrofläche (ca.)
24
Zimmer
1.600 m²
Grundstücksfl. (ca.)
5.800.000 € 
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97 m²
Gastrofläche (ca.)
24
Zimmer
1.600 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 5.800.000 €

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2q8v447
Referenznummer: 5333

Gastronomie/Hotel

Hotel

Baujahr: 1903
Geschosse: 3

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1903
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 124,90 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 01.09.2008

Objekt

Vier Sterne-Hotel mit Restaurant und Wohnvilla jeweils mit Meeresblick in Kühlungsborn-Ost an der Seebrücke zu verkaufen
HOTEL:
Jahresumsatz 1 Mio.
Wenige Meter vom weißen, feinsandigen Strand und direkt an Strandpromenade liegt das 1903 im Baustil der Bäderarchitektur errichtete Hotel. Liebevoll und detailverliebt renoviert, verbindet sich nun bauliche Tradition mit modernem Komfort. Kürzlich Dach (Dämmung und Biberschwanz-Eindeckung), Schließanlage, Fenster und Heizung erneuert, ca. 2000 m² Grundstück plus 500 m² Pachtfläche (Parkplätze) alarmgesichert.
24 exklusiv eingerichtete Zimmer/Suiten mit Balkon und teilweise Meeresblick. Duschbad mit Fön, Kabel-TV und Safe, WLAN in allen Zimmern. Einrichtung italienische Designmöbel von SELVA und selbst designte Teppichböden.
Gemütliches edles Restaurant mit Bar und Wintergarten (76 m²), Kaminlounge mit Bibliothek (21 m²) verfügt über 53 Sitzplätze zuzüglich der Plätze an der Bar und der Kaminlounge.
40 Plätze auf der seeseitigen, windgeschützten Terrasse mit 5 Infrarot-Wärmestrahlern, 3 Flammen-Tubes, sowie elektrisch ausfahrbare Markisen mit Windsensor, voll ausgestattete Bar mit Schankanlage, Kassensystem, Kaffeevollautomat und Musikanlage, hochwertige Kücheneinrichtung mit 6 fach- Induktionsherd, Rational-Kombidämpfer Salamander, Hobart- Geschirrspülmaschine und Zentralkühlung für alle Geräte sowie Kühlzelle (insg. 100m²) Gästeparkplätze direkt am Restaurant, Keller mit Getränke- und Weinlager sowie 4 fach- Fassvorkühler und Wasserenthärtung, videoüberwachter Hotelparkplatz für 30 KFZ.
Zugehörig ist ein Wellnessbereich mit finnischer Sauna, Whirlpool, Ruheraum und Umkleide.
Die gesamte Hotel-, Küchen-und Restauranteinrichtung inkl. Mobiliar verbleibt im Objekt. Die Übernahme des laufenden Hotelbetriebes mit Stammgästen und sehr guter Auslastung ist gegeben.
WOHNHAUS:
Die Wohn-Villa in der ersten Reihe mit Meeresblick, exklusivster Ausstattung und 200 m² Wohnfläche befindet sich direkt neben dem Hotel. Sie ist mit Bustechnik, Alarmanlage und Kamera-Zugangskontrolle ausgestattet.
Das Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung und Design-Belag ausgestattet. Der Eingangsbereich hat einen separaten Garderobenraum.
Der große Flur ist mit frei schwebender weißer Buchentreppe, Natursteinwänden und 2,90 m hoher Echtholzdecke, das Gästezimmer mit Natursteinwand, die Küche mit 2,30 m breiter Terrassen Schiebetür drei Fach verglast, Außenrollo, Lichtdecke, Miele Geräten wie Kombidämpfer, Induktionsherd mit integrierter Kaffeemaschine, Glasfronten uvm. (29 000 €) ausgestattet. Wohnzimmer mit Doppel- Schiebetür zur Küche, Gas-Kamin, unsichtbarer elektrischer Leinwand, B&O -TV mit Motorfuß, DVD, Internetradio, Lautsprechersystem u.v.m.
Badezimmer mit Whirlpool inkl. Soundsystem. Sauna mit Regen-Erlebnisduschen, Seitenbrausen-Lichttherapie, Doppelwaschtisch, 2,90m hohe Holzdecke,
Heizungsraum mit neuer Junkers Niedrig-Energie-Heizung,
Große, uneinsehbare Terrasse mit Naturstein und Liegewiese, Quellstein, elektrische Markisen. Von dort Blick in die gedämmte verglaste Garage mit Werkstatt und begrüntem Dach.
Das Obergeschoss hat komplette Wandflächenheizung, einen 14 m² großen Balkon zur Ostseeseite, ein Büro mit eigens angefertigten Einbaumöbeln, elektrische Stores und Jalousien. Bad/Bidet mit italienischer Designkeramik und Einbaumöbeln. Das Schlafzimmer ist über eine elektrische Glasschiebe-Milchglastür zu erreichen. Elektrische Jalousien und Übergardinen, Einbaumöbel mit Glasschiebetüren. 5m breite Glasschiebetüren 3-fach verglast, alle Räume mit TV und Internetanschluss. Neu gedämmtes und gedecktes Biberschwanzdach. Elektrische Velux-Dachfenster mit Außenrollos.

Stichworte

Gesamtfläche: 2.100,00 m², Verwaltungsfläche: 1.210,00 m²

Lage

Objektanschrift

Ostseeallee 4
18225 Kühlungsborn

Lagebeschreibung

Ostseeallee 4
Direkt an der Strandpromenade gelegen!

Kontaktaufnahme bitte nur über das Immobilienbüro!

Ansprechpartner: Karla Kuhn, Tel: 0172 / 8666942.

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