Immobilien

Freiwerdend! Schöne 3 Zimmer ETW direkt am Mediapark

50672 Köln (Neustadt-Nord)
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Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil
339.000 € 
Kaufpreis
74,50 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
339.000 € 
Kaufpreis
74,50 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 339.000 €
Hausgeld 181 €

Käuferprovision

4 % zzgl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2q9474n
Referenznummer: 103062NW

Die Wohnung

Etagenwohnung

vermietet

  • Balkon
  • Massiv
  • Fliesenboden, Laminat, Linoleum
  • Bad mit Wanne
  • Kelleranteil
  • gepflegt, Standard

Wohnanlage

Baujahr 1957

Energie

  • Elektro, Gas
  • Etagenheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1957
Wesentliche Energieträger Gas, Elektroenergie
Endenergiebedarf 103,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 26.04.2019 bis 25.04.2029

Ausstattung

Die Austattung ist gepflegt und vom wurde laufend Instand gehalten. Eine Modernisierung würde den Wohnwert dieser Immobilie überproportional steigern. Nehmen Sie Einfluss mit Ihren persönlichen Stil!

Objekt

Diese aktuell noch vermietete 3 Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss mit Tageslichtbad besticht durch seine perfekte Aufteilung. Ein Balkon, eine separate Küche, 2 Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer bieten ausreichend Raum zur persönlichen Entfaltung.
Die Wohnung liegt an einer stark der befahrenen Strasse, dennoch sind die die Wohn und Schlafräume zum hinteren Bauteil ruhig gelegen.
Zur Strasse liegen nur die Küche, WC und Bad.
Ob WG oder kleine Familie .. Sie entscheiden!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.040,00 EUR

Stichworte

Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

Lage

Objektanschrift

50672 Köln (Neustadt-Nord)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur.
Zentrale Lage auf dem Hansaring/ Höhe Mediapark. 2 Minuten Fußweg zur U - Bahn Station Christophstrasse und zum bunten Treiben der Innenstadt. Der Mediapark liegt auf gegenüber der Wohnung. Ein kurzer Weg zur Autobahn A 57.
Der Mediapark, sowie die Ringe mit seinen kombinierten Wohn- und Geschäftshäusern befinden sich in direkter Nachbarschaft des Kölnturms, einem modernen Wahrzeichen von Köln. Das Objekt befindet sich in exponierter Innenstadtlage, direkt im Zentrum Kölns. Ein angelegter See, vielseitige Gastronomie und das in Köln bekannte Cinedom bieten diverse Freizeitmöglichkeiten.

Stadtteilinfos

Köln (Neustadt-Nord)

(4,3)
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Im Mediapark 8
50670 Köln